Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 3720 Aakirkeby (Bornholm Kommune, Bornholm). Lige nu er der 13, heraf 2 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Perikumvej 9, 110 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Perikumvej 9 3720 Aakirkeby | med hus | 2.695.000 kr | 1.206 m² | 120 m² | 110 m |
| Holsteroddevej 8 3720 Aakirkeby | med hus | 3.795.000 kr | 1.210 m² | 120 m² | 217 m |
| Sjøstauan 5A 3720 Aakirkeby | med hus | 3.450.000 kr | 1.285 m² | 120 m² | 310 m |
| Fyrreklyngen 1 3720 Aakirkeby | med hus | 2.395.000 kr | 1.239 m² | 120 m² | 327 m |
| Søndre Landevej 44 3720 Aakirkeby | med hus | 6.375.000 kr | 2.924 m² | 439 m² (≈15 %) | 483 m |
| Boesvej 3 3720 Aakirkeby | med hus | 3.795.000 kr | 2.503 m² | 120 m² | 573 m |
| Sømarkshusene 13 3720 Aakirkeby | tom grund | 700.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 592 m |
| Vestre Sømarksvej 7B 3720 Aakirkeby | tom grund | 625.000 kr | 2.000 m² | 120 m² | 648 m |
| Havrebakken 7 3720 Aakirkeby | med hus | 2.370.000 kr | 1.595 m² | 160 m² | 1.115 m |
| Havrebakken 18 3720 Aakirkeby | med hus | 2.395.000 kr | 1.245 m² | 125 m² | 1.147 m |
| Limensgaden 22 3720 Aakirkeby | med hus | 4.495.000 kr | 4.122 m² | 618 m² (≈15 %) | 1.774 m |
| Bodernevej 20 3720 Aakirkeby | med hus | 1.995.000 kr | 1.092 m² | 164 m² (≈15 %) | 2.515 m |
| Bygaden 16 3720 Aakirkeby | med hus | 1.665.000 kr | 3.799 m² | 570 m² (≈15 %) | 7.315 m |
Aakirkeby er en gammel købstad på Bornholm, og postnummeret strækker sig ned til øens sydkyst. Her ligger sommerhusområderne Boderne og Sømarken ud til Østersøen med sandstrand – Boderne var oprindelig fiskerleje og havn for Aakirkeby. Nord for byen ligger skoven Almindingen med Rytterknægten, så området rummer både kyst og indland.
Lige nu er medianprisen 2.395.000 kr, og den billigste grund koster 625.000 kr. 5 af de 13 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.285 m², og den typiske byggeret 125 m² – for 69 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Bornholm Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?