Find din drømmegrund i 3730 Nexø med alt du skal vide. Lige nu er der 12 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Bornholm Kommune, heraf 1 tomme grunde – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandvolden 9, 26 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandvolden 9 3730 Nexø | med hus | 5.995.000 kr | 1.402 m² | 140 m² | 26 m |
| Hundsemyrevej 6 3730 Nexø | med hus | 1.645.000 kr | 1.448 m² | 145 m² | 77 m |
| Støberivej 5 3730 Nexø | med hus | 2.350.000 kr | 1.104 m² | 110 m² | 95 m |
| Hedevej 10B 3730 Nexø | med hus | 3.250.000 kr | 1.302 m² | 130 m² | 129 m |
| Hovedgade 28 3730 Nexø | tom grund | 1.195.000 kr | 859 m² | 129 m² (≈15 %) | 227 m |
| Søndre Mosevej 29D 3730 Nexø | med hus | 2.795.000 kr | 3.530 m² | 530 m² (≈15 %) | 236 m |
| Skovduevej 20 3730 Nexø | med hus | 2.595.000 kr | 3.160 m² | 474 m² | 326 m |
| Kannikegårdsvej 1 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 2.555 m² | 383 m² (≈15 %) | 366 m |
| Hundsemyrevej 18 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 730 m² | 73 m² | 378 m |
| Hundsemyrevej 22 3730 Nexø | med hus | 1.895.000 kr | 945 m² | 95 m² | 392 m |
| Kannikegårdsvej 8 3730 Nexø | med hus | 1.395.000 kr | 2.495 m² | 374 m² (≈15 %) | 427 m |
| Munkegårdsvejen 4 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 9.244 m² | 1.387 m² (≈15 %) | 1.497 m |
Nexø ligger på Bornholms sydøstkyst, og fritidshusene fordeler sig mellem Balka og fiskerlejet Snogebæk syd for byen. Her er kysten Østersø med lange, lyse sandstrande og lavvandet, klart badevand. Længere mod syd ligger Dueodde, og der er kort vej til både havn, røgeri og badestrand.
Lige nu er medianprisen 1.895.000 kr, og den billigste grund koster 1.195.000 kr. 11 af de 12 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.448 m², og den typiske byggeret 145 m² – for 58 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Bornholm Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?