Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 3730 Nexø (Bornholm Kommune, Bornholm). Lige nu er der 14, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandvolden 9, 26 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandvolden 9 3730 Nexø | med hus | 5.995.000 kr | 1.402 m² | 140 m² | 26 m |
| Hundsemyrevej 6 3730 Nexø | med hus | 1.645.000 kr | 1.448 m² | 145 m² | 77 m |
| Boulevarden 11D 3730 Nexø | med hus | 775.000 kr | 3.658 m² | 915 m² | 80 m |
| Skelvej 3A 3730 Nexø | med hus | 2.795.000 kr | 1.841 m² | 184 m² | 93 m |
| Støberivej 5 3730 Nexø | med hus | 2.350.000 kr | 1.104 m² | 110 m² | 95 m |
| Kjøddtynjan 12 3730 Nexø | med hus | 3.295.000 kr | 2.500 m² | 375 m² | 95 m |
| Hedevej 10B 3730 Nexø | med hus | 3.250.000 kr | 1.302 m² | 130 m² | 129 m |
| Hovedgade 28 3730 Nexø | tom grund | 1.195.000 kr | 859 m² | 129 m² (≈15 %) | 227 m |
| Søndre Mosevej 29D 3730 Nexø | med hus | 2.795.000 kr | 3.530 m² | 530 m² (≈15 %) | 236 m |
| Hundsemyrevej 18 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 730 m² | 73 m² | 378 m |
| Hundsemyrevej 22 3730 Nexø | med hus | 1.895.000 kr | 945 m² | 95 m² | 392 m |
| Kannikegårdsvej 8 3730 Nexø | med hus | 1.395.000 kr | 2.495 m² | 374 m² (≈15 %) | 427 m |
| Egernvej 4 3730 Nexø | med hus | 2.350.000 kr | 2.500 m² | 375 m² | 523 m |
| Munkegårdsvejen 4 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 9.244 m² | 1.387 m² (≈15 %) | 1.497 m |
Nexø ligger på Bornholms sydøstkyst, og fritidshusene fordeler sig mellem Balka og fiskerlejet Snogebæk syd for byen. Her er kysten Østersø med lange, lyse sandstrande og lavvandet, klart badevand. Længere mod syd ligger Dueodde, og der er kort vej til både havn, røgeri og badestrand.
Lige nu er medianprisen 2.350.000 kr, og den billigste grund koster 775.000 kr. 12 af de 14 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.841 m², og den typiske byggeret 184 m² – for 71 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Bornholm Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?