Bornholm Kommunes kommuneplan har generelle bestemmelser for sommerhusområder, som gælder for alle grunde uden lokalplan. Her er reglerne – med ordret citat og kilde.
Om bebyggelse: I nye sommerhusområder fastsættes bebyggelsesprocenten normalt til max. 15, facadehøjden (bortset fra gavltrekanter og lignende) til max. 3 m, den samlede bygningshøjde til maksimum 5 m. Der tillades normalt kun 1 etage uden mulighed for indretning af tagetage. [...] Om udstykning: Sommerhusgrunde tillades normalt ikke udstykket med under 1200 m² svarende til bygningsreglementets angivelse.
Regneeksempel: på en grund på 2.000 m² giver 15 % 300 m² etageareal. På 1.200 m² giver det 180 m².
Kun hvor der ikke er en lokalplan. Er grunden dækket af en lokalplan, er det dens bebyggelsesprocent, lofter og højder, der gælder – og de kan være både strammere og lempeligere. Bygningsreglementets 15 %, én etage og 5 m er bundgrænsen, hvor ingen plan siger noget. Strandbeskyttelseslinje, klitfredning og servitutter kan begrænse yderligere. Læs mere i guiden til byggeret.
Lige nu følger vi 58 sommerhusgrunde og sommerhuse til salg i kommunen – hver med afstand til kysten og den reelle byggeret regnet efter netop disse regler.