Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 6100 Haderslev (Haderslev Kommune, Syd- & Vestjylland). Lige nu er der 55, heraf 9 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Hejsager Strandvej 268, 6 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Hejsager Strandvej 268 6100 Haderslev | med hus | 1.795.000 kr | 231 m² | 35 m² | 6 m |
| Havblik 21 6100 Haderslev | med hus | 3.295.000 kr | 774 m² | 116 m² (≈15 %) | 38 m |
| Hejsager Strandvej 278 6100 Haderslev | med hus | 1.395.000 kr | 281 m² | 42 m² | 39 m |
| Hejsager Strandvej 280 6100 Haderslev | med hus | 1.699.000 kr | 373 m² | 56 m² | 54 m |
| Havbakken 15 6100 Haderslev | med hus | 2.495.000 kr | 800 m² | 80 m² | 59 m |
| Grønkær Høj Vej 10 6100 Haderslev | med hus | 2.745.000 kr | 878 m² | 88 m² | 80 m |
| Bøgetoft 22 6100 Haderslev | med hus | 1.095.000 kr | 368 m² | 147 m² | 84 m |
| Kelstrup Nørreskov 6 6100 Haderslev | med hus | 1.875.000 kr | 827 m² | 331 m² | 91 m |
| Sønderballe Strand 34 6100 Haderslev | med hus | 3.395.000 kr | 817 m² | 123 m² | 157 m |
| Bøgetoft 19 6100 Haderslev | med hus | 2.295.000 kr | 481 m² | 192 m² | 160 m |
| Bøgetoft 13 6100 Haderslev | med hus | 2.795.000 kr | 966 m² | 386 m² | 163 m |
| Blokhusskoven 7 6100 Haderslev | med hus | 2.995.000 kr | 839 m² | 126 m² | 168 m |
| Hejsager Strandby 20 6100 Haderslev | med hus | 3.995.000 kr | 532 m² | 80 m² | 180 m |
| Flovt Strand 8 6100 Haderslev | med hus | 845.000 kr | 10.111 m² | 1.517 m² | 202 m |
| Hejsager Strandby 33 6100 Haderslev | med hus | 3.595.000 kr | 572 m² | 86 m² | 208 m |
| Ørbyhage 79 6100 Haderslev | med hus | 1.595.000 kr | 1.134 m² | 170 m² (≈15 %) | 253 m |
| Søborgen 8 6100 Haderslev | med hus | 4.875.000 kr | 1.164 m² | 175 m² | 266 m |
| Kelstrupvej 122 6100 Haderslev | tom grund | 1.145.000 kr | 400 m² | 160 m² | 269 m |
| Kelstrupvej 90E 6100 Haderslev | med hus | 3.995.000 kr | 233 m² | 35 m² (≈15 %) | 273 m |
| Kelstrupvej 90G 6100 Haderslev | med hus | 6.750.000 kr | 259 m² | 39 m² (≈15 %) | 279 m |
| Søborgen 4 6100 Haderslev | med hus | 4.195.000 kr | 1.164 m² | 175 m² | 283 m |
| Diernæs Strandby 86 6100 Haderslev | med hus | 1.245.000 kr | 858 m² | 129 m² | 287 m |
| Blokhusskoven 39 6100 Haderslev | med hus | 3.495.000 kr | 880 m² | 132 m² | 290 m |
| Christian Jacobsens Vej 47 6100 Haderslev | med hus | 3.195.000 kr | 1.142 m² | 114 m² | 300 m |
| Anslet Strand 3 6100 Haderslev | med hus | 4.495.000 kr | 1.504 m² | 226 m² (≈15 %) | 307 m |
| Hejsager Strandby 217 6100 Haderslev | med hus | 3.395.000 kr | 968 m² | 145 m² | 311 m |
| Hejsager Strandvej 168 6100 Haderslev | med hus | 2.695.000 kr | 836 m² | 125 m² | 314 m |
| Ved Færgegården 12 6100 Haderslev | med hus | 1.895.000 kr | 263 m² | 118 m² | 322 m |
| Christian Jacobsens Vej 35 6100 Haderslev | med hus | 1.895.000 kr | 1.058 m² | 106 m² | 360 m |
| Diernæs Strandby 121 6100 Haderslev | med hus | 1.145.000 kr | 868 m² | 130 m² | 362 m |
| Sønderballe Strand 83 6100 Haderslev | med hus | 1.995.000 kr | 596 m² | 89 m² | 368 m |
| Hejsager Strandby 135 6100 Haderslev | med hus | 2.195.000 kr | 832 m² | 125 m² | 384 m |
| Christian Jacobsens Vej 4 6100 Haderslev | med hus | 1.695.000 kr | 903 m² | 90 m² | 399 m |
| Blokhusskoven 55 6100 Haderslev | med hus | 3.145.000 kr | 802 m² | 120 m² | 400 m |
| Christian Jacobsens Vej 6 6100 Haderslev | med hus | 2.555.000 kr | 925 m² | 93 m² | 402 m |
| Christian Jacobsens Vej 12 6100 Haderslev | med hus | 1.895.000 kr | 909 m² | 91 m² | 405 m |
| Diernæs Strandby 158 6100 Haderslev | med hus | 1.995.000 kr | 689 m² | 103 m² | 409 m |
| Havvejen 115B 6100 Haderslev | med hus | 5.995.000 kr | 2.058 m² | 309 m² | 412 m |
| Christian Jacobsens Vej 23 6100 Haderslev | med hus | 2.595.000 kr | 1.165 m² | 117 m² | 415 m |
| Kanekærvej 16 6100 Haderslev | med hus | 1.995.000 kr | 277 m² | 42 m² (≈15 %) | 512 m |
| Flovt Havevej 46 6100 Haderslev | med hus | 1.895.000 kr | 1.045 m² | 157 m² (≈15 %) | 524 m |
| Flovt Havevej 44 6100 Haderslev | med hus | 2.995.000 kr | 1.404 m² | 211 m² (≈15 %) | 527 m |
| Flovt Havevej 4 6100 Haderslev | med hus | 2.695.000 kr | 1.068 m² | 160 m² (≈15 %) | 577 m |
| Podehaven 1 6100 Haderslev | med hus | 2.650.000 kr | 1.080 m² | 162 m² | 606 m |
| Skovhøjen 9 6100 Haderslev | tom grund | 695.000 kr | 1.300 m² | 195 m² (≈15 %) | 613 m |
| Skovhøjen 13 6100 Haderslev | tom grund | 795.000 kr | 1.259 m² | 189 m² (≈15 %) | 622 m |
| Skovhøjen 15 6100 Haderslev | tom grund | 995.000 kr | 1.212 m² | 182 m² (≈15 %) | 642 m |
| Skovhøjen 19 6100 Haderslev | tom grund | 1.095.000 kr | 1.360 m² | 204 m² (≈15 %) | 694 m |
| Skovhøjen 2 6100 Haderslev | tom grund | 945.000 kr | 1.205 m² | 181 m² (≈15 %) | 700 m |
| Skovhøjen 23 6100 Haderslev | tom grund | 1.095.000 kr | 1.088 m² | 163 m² (≈15 %) | 723 m |
| Flovt Havevej 23 6100 Haderslev | med hus | 3.795.000 kr | 1.349 m² | 202 m² (≈15 %) | 743 m |
| Skovhøjen 12 6100 Haderslev | tom grund | 1.095.000 kr | 1.465 m² | 220 m² (≈15 %) | 749 m |
| Skovhøjen 16 6100 Haderslev | tom grund | 845.000 kr | 1.389 m² | 208 m² (≈15 %) | 755 m |
| Tapagervej 19 6100 Haderslev | med hus | 1.895.000 kr | 6.300 m² | 945 m² (≈15 %) | 1.382 m |
| Aarø Strandhøj 1 6100 Haderslev | med hus | 1.995.000 kr | 892 m² | 134 m² | 2.900 m |
Postnummeret dækker købstaden Haderslev og kysten ud mod Lillebælt sydøst for byen. Fritidshusene ligger samlet i strandområderne ved Hejsager, Kelstrup og Flovt, hvor badevandet flere steder er roligt og børnevenligt. Haderslev Fjord skærer sig langt ind i landet, og landskabet er bakket kystland med skov ned mod bæltet.
Lige nu er medianprisen 1.995.000 kr, og den billigste grund koster 695.000 kr. 39 af de 55 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 903 m², og den typiske byggeret 132 m² – for 65 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?