Find din drømmegrund i Fredericia Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 4 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Nordvestjylland & Limfjorden) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Bøgeskov Strand 53 i Fredericia, 293 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Bøgeskov Strand 53 7000 Fredericia | med hus | 1.695.000 kr | 255 m² | 38 m² | 293 m |
| Egeskovvej 192 7000 Fredericia | med hus | 369.500 kr | 788 m² | 101 m² | 1.120 m |
| Septembervej 28 7000 Fredericia | med hus | 650.000 kr | 802 m² | 101 m² | 1.136 m |
| Kristiansundsvej 12 7000 Fredericia | med hus | 345.000 kr | 788 m² | 101 m² | 1.206 m |
Lige nu er medianprisen 650.000 kr, og den billigste grund koster 345.000 kr. 1 af de 4 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 788 m², og den typiske byggeret 101 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?