Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Roskilde Kommune (Nordsjælland). Lige nu er der 3 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Pilevang 1 i Veksø Sjælland, 6.723 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Pilevang 1 3670 Veksø Sjælland | med hus | 2.195.000 kr | 2.594 m² | 259 m² | 6.723 m |
| Egevang 6 3670 Veksø Sjælland | med hus | 1.295.000 kr | 2.585 m² | 259 m² | 6.757 m |
| Hyldevang 10 3670 Veksø Sjælland | tom grund | 1.195.000 kr | 2.500 m² | 250 m² | 6.854 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.