Find din drømmegrund i Roskilde Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 5 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Nordsjælland) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Bygvej 15 i Jyllinge, 1.176 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Bygvej 15 4040 Jyllinge | med hus | 3.495.000 kr | 1.200 m² | 250 m² | 1.176 m |
| Fasanvænget 15 4040 Jyllinge | med hus | 1.995.000 kr | 735 m² | 184 m² | 1.382 m |
| Pilevang 1 3670 Veksø Sjælland | med hus | 2.195.000 kr | 2.594 m² | 259 m² | 6.723 m |
| Egevang 6 3670 Veksø Sjælland | med hus | 1.295.000 kr | 2.585 m² | 259 m² | 6.757 m |
| Hyldevang 10 3670 Veksø Sjælland | tom grund | 1.195.000 kr | 2.500 m² | 250 m² | 6.854 m |
Lige nu er medianprisen 1.995.000 kr, og den billigste grund koster 1.195.000 kr. 0 af de 5 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 2.500 m², og den typiske byggeret 250 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?