Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Hillerød Kommune (Nordsjælland). Lige nu er der 5 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Åsvinget 31 i Hillerød, 9.403 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Åsvinget 31 3400 Hillerød | med hus | 2.795.000 kr | 1.440 m² | 144 m² | 9.403 m |
| Åsvinget 27 3400 Hillerød | med hus | 3.695.000 kr | 1.200 m² | 120 m² | 9.460 m |
| Dalsvinget 4 3400 Hillerød | med hus | 1.650.000 kr | 1.200 m² | 120 m² | 9.716 m |
| Pilevangen 22 3550 Slangerup | med hus | 2.500.000 kr | 1.224 m² | 122 m² | 9.920 m |
| Tirsdagsvænget 18 3400 Hillerød | med hus | 1.475.000 kr | 552 m² | 83 m² (≈15 %) | 14.219 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.