Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 6200 Aabenraa (Aabenraa Kommune, Syd- & Vestjylland). Lige nu er der 12, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Skovskifte 71, 163 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Skovskifte 71 6200 Aabenraa | med hus | 2.295.000 kr | 565 m² | 85 m² (≈15 %) | 163 m |
| Skarkær 128 6200 Aabenraa | med hus | 1.495.000 kr | 493 m² | 74 m² (≈15 %) | 180 m |
| Skarkær 110 6200 Aabenraa | med hus | 1.460.000 kr | 536 m² | 80 m² (≈15 %) | 214 m |
| Skarkær 39 6200 Aabenraa | med hus | 1.495.000 kr | – | – | 243 m |
| Skarrevvej 326 6200 Aabenraa | med hus | 2.575.000 kr | 620 m² | 93 m² (≈15 %) | 429 m |
| Solbakkevej 29 6200 Aabenraa | med hus | 1.698.000 kr | – | – | 477 m |
| Lønholt 40 6200 Aabenraa | med hus | 5.195.000 kr | 3.827 m² | 574 m² | 778 m |
| Loddenhøjvej 190 6200 Aabenraa | tom grund | 495.000 kr | 985 m² | 148 m² | 862 m |
| Barsbæklund 32 6200 Aabenraa | med hus | 2.595.000 kr | 850 m² | 128 m² (≈15 %) | 936 m |
| Golfsvinget 48 6200 Aabenraa | med hus | 1.550.000 kr | 9.624 m² | 1.444 m² (≈15 %) | 1.069 m |
| Golfsvinget 54 6200 Aabenraa | med hus | 1.645.000 kr | 9.624 m² | 1.444 m² (≈15 %) | 1.109 m |
| Rugmarken 16 6200 Aabenraa | med hus | 998.000 kr | 724 m² | 109 m² | 1.160 m |
Fritidshusene i Aabenraa-postnummeret ligger først og fremmest på halvøen Løjt Land nord for byen, hvor Skarrev og Loddenhøj vender ud mod Aabenraa Fjord og Lillebælt. Landskabet er et bølget kyst- og fjordlandskab med spredte skove, levende hegn og hulveje, og flere af sommerhusområderne ligger på skrånende terræn ned mod stranden. Fra Barsø Landing sejler færgen til Barsø.
Lige nu er medianprisen 1.645.000 kr, og den billigste grund koster 495.000 kr. 6 af de 12 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 850 m², og den typiske byggeret 128 m² – for 25 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?