Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 6091 Bjert (Kolding Kommune, Syd- & Vestjylland). Lige nu er der 11 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Binderup Strandpark 32, 45 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Binderup Strandpark 32 6091 Bjert | med hus | 1.665.000 kr | 375 m² | 56 m² (≈15 %) | 45 m |
| Binderup Strandpark 66 6091 Bjert | med hus | 1.995.000 kr | 375 m² | 56 m² (≈15 %) | 61 m |
| Kausvej 8 6091 Bjert | med hus | 1.650.000 kr | 183 m² | 27 m² | 63 m |
| Kystvej 120 6091 Bjert | med hus | 2.995.000 kr | 573 m² | 80 m² | 85 m |
| Oluf Ravns Vej 19 6091 Bjert | med hus | 2.795.000 kr | 500 m² | 75 m² | 87 m |
| Buskvej 2 6091 Bjert | med hus | 2.995.000 kr | 404 m² | 61 m² | 126 m |
| Oluf Ravns Vej 53 6091 Bjert | med hus | 2.195.000 kr | 443 m² | 66 m² | 163 m |
| Søren Krogs Vej 7 6091 Bjert | med hus | 2.495.000 kr | 1.050 m² | 158 m² | 200 m |
| Kystvej 71A 6091 Bjert | med hus | 4.995.000 kr | 3.651 m² | 548 m² | 388 m |
| Kystvej 25A 6091 Bjert | med hus | 5.995.000 kr | 1.002 m² | 150 m² | 393 m |
| Agtrup Midtskovvej 30 6091 Bjert | med hus | 4.995.000 kr | 1.221 m² | 183 m² (≈15 %) | 596 m |
Bjert ligger sydøst for Kolding, og fritidshusene i postnummeret ligger ned til Lillebælt ved Binderup Strand og Bjert Strand. Binderup Strand er en børnevenlig sandstrand, og bag kysten ligger skov- og naturområder. Postnummeret dækker også Agtrup og Skartved, og der er kort vej ind til Kolding.
Lige nu er medianprisen 2.795.000 kr, og den billigste grund koster 1.650.000 kr. 10 af de 11 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 500 m², og den typiske byggeret 75 m² – for 73 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?