Find din drømmegrund i 6310 Broager med alt du skal vide. Lige nu er der 8 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Sønderborg Kommune – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Bækvej 1, 564 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Bækvej 1 6310 Broager | med hus | 2.195.000 kr | 697 m² | 105 m² | 564 m |
| Brunsnæs-Fjordvejen 18 6310 Broager | med hus | 1.095.000 kr | 513 m² | 77 m² | 581 m |
| Brunsnæs-Fjordvejen 24 6310 Broager | med hus | 4.495.000 kr | 4.571 m² | 686 m² | 596 m |
| Tjørnevænget 15 6310 Broager | med hus | 2.475.000 kr | 740 m² | 111 m² | 622 m |
| Nørreløkke 12 6310 Broager | med hus | 1.995.000 kr | 774 m² | 116 m² | 675 m |
| Nørreløkke 13 6310 Broager | med hus | 825.000 kr | 904 m² | 136 m² | 709 m |
| Egevej 2 6310 Broager | med hus | 1.795.000 kr | 485 m² | 73 m² | 765 m |
| Illerstrandvej 26 6310 Broager | med hus | 3.995.000 kr | 2.451 m² | 368 m² (≈15 %) | 1.037 m |
Lige nu er medianprisen 2.195.000 kr, og den billigste grund koster 825.000 kr. 0 af de 8 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 774 m², og den typiske byggeret 116 m² – for 88 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?