Find din drømmegrund i 6710 Esbjerg V med alt du skal vide. Lige nu er der 17 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Esbjerg Kommune – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Sjelborgdalen 20, 99 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Sjelborgdalen 20 6710 Esbjerg V | med hus | 4.300.000 kr | – | – | 99 m |
| Sjelborgdalen 7 6710 Esbjerg V | med hus | 1.048.000 kr | 1.450 m² | 218 m² (≈15 %) | 109 m |
| Sjelborgdalen 66 6710 Esbjerg V | med hus | 2.098.000 kr | – | – | 210 m |
| Borgsvej 1 6710 Esbjerg V | med hus | 2.798.000 kr | 811 m² | 81 m² | 229 m |
| Sjelborg Strandvej 30 6710 Esbjerg V | med hus | 3.798.000 kr | 471 m² | 47 m² | 258 m |
| Hallumvej 10 6710 Esbjerg V | med hus | 1.995.000 kr | 324 m² | 32 m² | 284 m |
| Hallumvej 3 6710 Esbjerg V | med hus | 2.198.000 kr | 228 m² | 23 m² | 285 m |
| Øvre Bulbjergvej 8 6710 Esbjerg V | med hus | 2.398.000 kr | – | ? (fælles grund?) | 340 m |
| Marbækgårdsvej 10 6710 Esbjerg V | med hus | 2.348.000 kr | – | – | 433 m |
| Truelsensvej 15 6710 Esbjerg V | med hus | 2.698.000 kr | 402 m² | 60 m² (≈15 %) | 490 m |
| Åmarken 4 6710 Esbjerg V | med hus | 1.675.000 kr | 934 m² | 140 m² (≈15 %) | 729 m |
| Åbakken 4 6710 Esbjerg V | med hus | 1.198.000 kr | 833 m² | 125 m² (≈15 %) | 797 m |
| Åbakken 17 6710 Esbjerg V | med hus | 2.598.000 kr | 825 m² | 124 m² (≈15 %) | 924 m |
| Ådalen 56 6710 Esbjerg V | med hus | 1.748.000 kr | 800 m² | 120 m² (≈15 %) | 947 m |
| Ådalen 58 6710 Esbjerg V | med hus | 2.148.000 kr | 800 m² | 120 m² (≈15 %) | 964 m |
| Ådalen 64 6710 Esbjerg V | med hus | 3.352.000 kr | 798 m² | 120 m² (≈15 %) | 1.015 m |
| Ådalen 69 6710 Esbjerg V | med hus | 1.462.000 kr | 725 m² | 109 m² (≈15 %) | 1.047 m |
Sommerhusene her ligger nordvest for Esbjerg ved Sjelborg og Marbæk, lige nord for Hjerting. Kysten vender ud mod Ho Bugt og hører under Nationalpark Vadehavet, og bag stranden ligger Marbæk Plantage med skov, hede og enge ned mod Varde Å. Det giver vadehavsnatur og badestrand tæt på, samtidig med at Esbjerg er en kort køretur væk.
Lige nu er medianprisen 2.198.000 kr, og den billigste grund koster 1.048.000 kr. 10 af de 17 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 800 m², og den typiske byggeret 120 m² – for 24 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?