Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 5871 Frørup (Nyborg Kommune, Fyn & øerne). Lige nu er der 8, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Kystvej 7, 178 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Kystvej 7 5871 Frørup | med hus | 2.495.000 kr | 1.810 m² | 272 m² | 178 m |
| Kystvej 1 5871 Frørup | med hus | 4.250.000 kr | 1.937 m² | 291 m² | 187 m |
| Nøddestien 9 5871 Frørup | tom grund | 1.295.000 kr | 655 m² | 98 m² | 299 m |
| Granvænget 16 5871 Frørup | med hus | 1.650.000 kr | 463 m² | 69 m² | 361 m |
| Skovlæet 4 5871 Frørup | med hus | 2.095.000 kr | 1.413 m² | 212 m² | 389 m |
| Maemosevej 20 5871 Frørup | med hus | 1.045.000 kr | 1.308 m² | 196 m² | 463 m |
| Hegnet 9 5871 Frørup | med hus | 2.995.000 kr | 735 m² | 110 m² | 511 m |
| Sludevej 1A 5871 Frørup | med hus | 1.495.000 kr | 2.286 m² | 343 m² (≈15 %) | 3.017 m |
Frørup ligger på Østfyn mellem Nyborg og Svendborg, og selve landsbyen ligger inde i landet. Fritidshusene ligger ude ved Storebælt på kyststrækningen ved Tårup Strand og Slude Strand, hvor det er rolig bæltkyst med lavt vand og marker og skov bagved. Nyborg er nærmeste købstad mod nord, og Ørbæk ligger få kilometer mod nordvest.
Lige nu er medianprisen 2.095.000 kr, og den billigste grund koster 1.045.000 kr. 6 af de 8 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.413 m², og den typiske byggeret 212 m² – for 88 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?