Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 5390 Martofte (Kerteminde Kommune, Fyn & øerne). Lige nu er der 16 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Fynshovedvej 838, 47 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Fynshovedvej 838 5390 Martofte | med hus | 4.295.000 kr | 406 m² | 61 m² | 47 m |
| Hjertegræsset 17 5390 Martofte | med hus | 2.295.000 kr | 1.104 m² | 166 m² | 51 m |
| Kvikgræsset 42 5390 Martofte | med hus | 4.095.000 kr | 1.326 m² | 199 m² | 116 m |
| Sandvejen 17 5390 Martofte | med hus | 3.595.000 kr | 1.715 m² | 257 m² | 153 m |
| Sandvejen 3 5390 Martofte | med hus | 2.695.000 kr | 1.533 m² | 230 m² | 194 m |
| Hjertegræsset 37 5390 Martofte | med hus | 2.995.000 kr | 1.118 m² | 168 m² | 238 m |
| Sandvejen 101 5390 Martofte | med hus | 6.395.000 kr | 2.798 m² | 420 m² | 272 m |
| Langøvej 546 5390 Martofte | med hus | 4.195.000 kr | 1.953 m² | 293 m² (≈15 %) | 273 m |
| Hjertegræsset 52 5390 Martofte | med hus | 2.695.000 kr | 1.500 m² | 225 m² | 339 m |
| Sømærkevej 43 5390 Martofte | med hus | 2.595.000 kr | 1.209 m² | 181 m² | 367 m |
| Munkekrogen 23 5390 Martofte | med hus | 2.995.000 kr | 844 m² | 127 m² | 398 m |
| Alpehau 35 5390 Martofte | med hus | 2.990.000 kr | 1.375 m² | 206 m² | 490 m |
| Øleddet 9 5390 Martofte | med hus | 5.850.000 kr | 2.142 m² | 321 m² | 540 m |
| Øksnebjerg 40 5390 Martofte | med hus | 2.450.000 kr | 433 m² | 65 m² | 675 m |
| Rævehalen 9B 5390 Martofte | med hus | 4.295.000 kr | 2.308 m² | 346 m² | 796 m |
| Øksnebjerg 4 5390 Martofte | med hus | 3.995.000 kr | 8.702 m² | 1.305 m² (≈15 %) | 922 m |
Martofte ligger midt på Hindsholm nord for Kerteminde, og halvøen er så smal, at der er kort til vand til begge sider – både Kattegat og Storebælt. Sommerhusområderne findes ved Langø, Bogensø og ude mod Fyns Hoved, som er et kendt naturområde. Kerteminde er nærmeste større by.
Lige nu er medianprisen 3.595.000 kr, og den billigste grund koster 2.295.000 kr. 12 af de 16 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.500 m², og den typiske byggeret 225 m² – for 88 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?