Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Nyborg Kommune (Fyn & øerne). Lige nu er der 12 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandløkkevej 44 i Nyborg, 59 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandløkkevej 44 5800 Nyborg | med hus | 4.995.000 kr | 866 m² | 65 m² | 59 m |
| Kystvej 7 5871 Frørup | med hus | 2.495.000 kr | 1.810 m² | 272 m² | 178 m |
| Kystvej 1 5871 Frørup | med hus | 4.250.000 kr | 1.937 m² | 291 m² | 187 m |
| Egernvej 20 5871 Frørup | med hus | 1.845.000 kr | 2.250 m² | 338 m² | 282 m |
| Nøddestien 9 5871 Frørup | tom grund | 1.295.000 kr | 655 m² | 98 m² | 299 m |
| Svalevej 12 5800 Nyborg | med hus | 2.150.000 kr | 7.464 m² | 1.120 m² | 329 m |
| Skovlæet 4 5871 Frørup | med hus | 2.095.000 kr | 1.413 m² | 212 m² | 389 m |
| Sommerbyen 43 5800 Nyborg | med hus | 2.745.000 kr | 688 m² | 103 m² (≈15 %) | 449 m |
| Maemosevej 20 5871 Frørup | med hus | 1.045.000 kr | 1.308 m² | 196 m² | 463 m |
| Sommerbyen 68 5800 Nyborg | med hus | 2.595.000 kr | 504 m² | 76 m² (≈15 %) | 490 m |
| Hegnet 9 5871 Frørup | med hus | 2.995.000 kr | 735 m² | 110 m² | 511 m |
| Hegnet 2 5871 Frørup | tom grund | 495.000 kr | 979 m² | 130 m² | 595 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.