Find din drømmegrund i Nyborg Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 10 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Fyn & øerne) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Kystvej 7 i Frørup, 178 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Kystvej 7 5871 Frørup | med hus | 2.495.000 kr | 1.810 m² | 272 m² | 178 m |
| Kystvej 1 5871 Frørup | med hus | 4.250.000 kr | 1.937 m² | 291 m² | 187 m |
| Svalevej 6 5800 Nyborg | med hus | 2.495.000 kr | 7.464 m² | 1.120 m² | 293 m |
| Nøddestien 9 5871 Frørup | tom grund | 1.295.000 kr | 655 m² | 98 m² | 299 m |
| Agertoften 26 5871 Frørup | med hus | 1.795.000 kr | 876 m² | 131 m² | 342 m |
| Granvænget 16 5871 Frørup | med hus | 1.550.000 kr | 463 m² | 69 m² | 361 m |
| Skovlæet 4 5871 Frørup | med hus | 2.095.000 kr | 1.413 m² | 212 m² | 389 m |
| Maemosevej 20 5871 Frørup | med hus | 1.045.000 kr | 1.308 m² | 196 m² | 463 m |
| Østerø Strandvej 13 5800 Nyborg | med hus | 4.995.000 kr | 420 m² | 75 m² | 539 m |
| Engparken 11 5871 Frørup | med hus | 2.595.000 kr | 893 m² | 130 m² | 694 m |
Lige nu er medianprisen 2.495.000 kr, og den billigste grund koster 1.045.000 kr. 8 af de 10 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.308 m², og den typiske byggeret 196 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?