Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 6430 Nordborg (Sønderborg Kommune, Syd- & Vestjylland). Lige nu er der 10, heraf 2 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Augustenhofvej 35, 264 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Augustenhofvej 35 6430 Nordborg | med hus | 3.250.000 kr | 2.791 m² | 419 m² (≈15 %) | 264 m |
| Ørredvej 19 6430 Nordborg | med hus | 2.495.000 kr | 583 m² | 87 m² (≈15 %) | 489 m |
| Ørredvej 12 6430 Nordborg | med hus | 2.695.000 kr | 709 m² | 106 m² (≈15 %) | 549 m |
| Ålevej 9 6430 Nordborg | med hus | 995.000 kr | 722 m² | 108 m² (≈15 %) | 553 m |
| Krabbestien 10 6430 Nordborg | med hus | 1.220.000 kr | 836 m² | 125 m² (≈15 %) | 575 m |
| Ålevej 5 6430 Nordborg | med hus | 1.500.000 kr | 779 m² | 117 m² (≈15 %) | 579 m |
| Ørredvej 6 6430 Nordborg | med hus | 1.795.000 kr | 673 m² | 101 m² (≈15 %) | 588 m |
| Vinkelbæk 38 6430 Nordborg | tom grund | 450.000 kr | 719 m² | 72 m² | 937 m |
| Kammuslingen 4 6430 Nordborg | med hus | 3.995.000 kr | 1.488 m² | 164 m² | 956 m |
| Vinkelbæk 2 6430 Nordborg | tom grund | 375.000 kr | 762 m² | 76 m² | 1.066 m |
Nordborg ligger på Nordals med Nordborg Sø ved byen og godt 25 km ned til Sønderborg. Sommerhusene ligger især nordvest for byen ved Købingsmark, hvor sommerhusområdet Købingsmark Strand ligger ned til stranden øst for Nordborg Fyr. Længere mod sydøst følger Nørreskoven Als' østkyst, og landskabet er bakket skov- og markland.
Lige nu er medianprisen 1.795.000 kr, og den billigste grund koster 375.000 kr. 2 af de 10 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 762 m², og den typiske byggeret 108 m² – for 30 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?