Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 7700 Thisted (Thisted Kommune, Nordvestjylland & Limfjorden). Lige nu er der 26, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Lyngstien 11, 2 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyngstien 11 7700 Thisted | med hus | 2.295.000 kr | 2.105 m² | 150 m² | 2 m |
| Søtungevej 2 7700 Thisted | med hus | 2.275.000 kr | 1.369 m² | 100 m² | 28 m |
| Clemmessti 34 7700 Thisted | med hus | 1.995.000 kr | 1.407 m² | 150 m² | 75 m |
| Lars Badskjærs Sti 7 7700 Thisted | med hus | 2.295.000 kr | 400 m² | 60 m² (≈15 %) | 140 m |
| Pighvarvej 18 7700 Thisted | med hus | 1.625.000 kr | 1.663 m² | 249 m² (≈15 %) | 155 m |
| Kristinesvej 16 7700 Thisted | med hus | 1.245.000 kr | 1.275 m² | 120 m² | 351 m |
| Mølgaardsvej 75 7700 Thisted | med hus | 1.395.000 kr | 904 m² | 108 m² | 359 m |
| Nordsøvej 202A 7700 Thisted | med hus | 2.495.000 kr | 1.000 m² | 100 m² | 406 m |
| Kræn Tækkers Vej 9 7700 Thisted | med hus | 3.485.000 kr | 2.503 m² | 150 m² | 413 m |
| Ajs Mølls Vej 12 7700 Thisted | tom grund | 1.495.000 kr | 1.208 m² | 150 m² | 484 m |
| Vangsåvej 69 7700 Thisted | med hus | 2.295.000 kr | 1.515 m² | 150 m² | 498 m |
| Lyngvej 12 7700 Thisted | med hus | 2.295.000 kr | 713 m² | 71 m² | 577 m |
| Klitstien 21 7700 Thisted | med hus | 3.300.000 kr | 1.116 m² | 150 m² | 936 m |
| Mallevej 59 7700 Thisted | med hus | 3.350.000 kr | 2.374 m² | 356 m² (≈15 %) | 948 m |
| Ærenprisvej 28 7700 Thisted | med hus | 1.750.000 kr | 1.214 m² | 121 m² | 953 m |
| Klitstien 33 7700 Thisted | med hus | 2.645.000 kr | 1.170 m² | 150 m² | 1.034 m |
| Klitstien 37 7700 Thisted | med hus | 2.795.000 kr | 1.624 m² | 150 m² | 1.061 m |
| Mombak 12 7700 Thisted | med hus | 3.795.000 kr | 2.516 m² | 150 m² | 1.200 m |
| Nordsøvej 46C 7700 Thisted | med hus | 2.695.000 kr | 835 m² | 84 m² | 1.201 m |
| Bavnbak 23 7700 Thisted | med hus | 2.745.000 kr | 1.261 m² | 150 m² | 1.387 m |
| Kløvborgsti 11A 7700 Thisted | med hus | 2.895.000 kr | 1.300 m² | 150 m² | 1.465 m |
| Vesterhavsgade 121 7700 Thisted | med hus | 2.595.000 kr | 693 m² | 173 m² | 1.571 m |
| Havstokken 32A 7700 Thisted | med hus | 2.900.000 kr | 5.422 m² | 3.253 m² | 1.674 m |
| Havstokken 32 7700 Thisted | med hus | 3.300.000 kr | 5.422 m² | 3.253 m² | 1.675 m |
| Aalborgvej 178 7700 Thisted | med hus | 995.000 kr | 3.000 m² | 450 m² (≈15 %) | 2.923 m |
| Vesløs Huse 10 7700 Thisted | med hus | 975.000 kr | 8.085 m² | 1.213 m² (≈15 %) | 3.472 m |
Thisted by ligger ved Limfjorden, men postnummeret strækker sig tværs over Thy til Vesterhavet, hvor fritidshusene ligger i Klitmøller og Nørre Vorupør. Begge er gamle fiskerlejer i klitlandskab: Vorupør ligger midt i Nationalpark Thy, og Klitmøller er omgivet af nationalparken og kendt som hovedstaden i Cold Hawaii på grund af surfforholdene. Det er åben vestkyst med klit, hede og plantage.
Lige nu er medianprisen 2.495.000 kr, og den billigste grund koster 975.000 kr. 11 af de 26 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.369 m², og den typiske byggeret 150 m² – for 81 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?