Find din drømmegrund i Aarhus Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 23 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Østjylland & Djursland) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Askvænget 3 i Malling, 51 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Askvænget 3 8340 Malling | med hus | 2.345.000 kr | 1.027 m² | 103 m² | 51 m |
| Fjordvej 5 8340 Malling | med hus | 2.695.000 kr | 789 m² | 79 m² | 92 m |
| Norsmindevej 209 8340 Malling | med hus | 6.125.000 kr | 1.763 m² | 264 m² (≈15 %) | 115 m |
| Strandtoften 50 8250 Egå | med hus | 4.995.000 kr | 5.749 m² | 1.437 m² | 196 m |
| Norsmindevej 185 8340 Malling | med hus | 3.995.000 kr | 1.298 m² | 130 m² | 226 m |
| Strandrylevej 13 8250 Egå | med hus | 3.598.000 kr | 516 m² | 129 m² | 320 m |
| Havlundsvej 34 8250 Egå | med hus | 7.495.000 kr | 1.000 m² | 250 m² | 397 m |
| Nålestien 5 8250 Egå | med hus | 5.995.000 kr | 1.403 m² | 281 m² | 476 m |
| Fasanvænget 25 8330 Beder | med hus | 4.495.000 kr | 794 m² | 79 m² | 505 m |
| Hejrevej 3 8250 Egå | med hus | 3.995.000 kr | 801 m² | 200 m² | 582 m |
| Åstrup Strandvej 23 8250 Egå | med hus | 3.998.000 kr | 1.234 m² | 247 m² | 610 m |
| Solsortevænget 12 8330 Beder | med hus | 3.695.000 kr | 800 m² | 80 m² | 674 m |
| Skæring Hedevej 422 8250 Egå | med hus | 3.495.000 kr | 802 m² | 201 m² | 691 m |
| Alkevej 4 8250 Egå | med hus | 4.495.000 kr | 826 m² | 207 m² | 705 m |
| Under Rønnene 53 8250 Egå | med hus | 3.750.000 kr | 1.015 m² | 203 m² | 741 m |
| Drosselvænget 20 8340 Malling | med hus | 4.995.000 kr | 1.209 m² | 121 m² | 795 m |
| Musvitvej 4 8340 Malling | med hus | 7.495.000 kr | 1.173 m² | 117 m² | 814 m |
| Rønnevænget 28 8340 Malling | med hus | 2.795.000 kr | 831 m² | 83 m² | 869 m |
| Lærkevænget 18 8340 Malling | med hus | 3.995.000 kr | 1.419 m² | 142 m² | 951 m |
| Elmevænget 4 8340 Malling | med hus | 3.095.000 kr | 791 m² | 79 m² | 990 m |
| Rughavevej 7 8340 Malling | med hus | 3.498.000 kr | 725 m² | 73 m² | 1.063 m |
| Birkevænget 8 8340 Malling | med hus | 2.695.000 kr | 604 m² | 60 m² | 1.085 m |
| Haveforeningen af 10. maj 1918 44 8260 Viby J | med hus | 1.399.000 kr | – | – | 4.920 m |
Lige nu er medianprisen 3.995.000 kr, og den billigste grund koster 1.399.000 kr. 8 af de 23 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.000 m², og den typiske byggeret 130 m² – for 91 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?