Find din drømmegrund i 8250 Egå med alt du skal vide. Lige nu er der 11 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Aarhus Kommune – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandtoften 50, 196 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandtoften 50 8250 Egå | med hus | 4.995.000 kr | 5.749 m² | ? (fælles grund?) | 196 m |
| Strandtoften 38 8250 Egå | med hus | 4.995.000 kr | 11.498 m² | ? (fælles grund?) | 207 m |
| Strandrylevej 13 8250 Egå | med hus | 3.598.000 kr | 516 m² | 129 m² | 320 m |
| Havlundsvej 34 8250 Egå | med hus | 7.495.000 kr | 1.000 m² | 250 m² | 397 m |
| Nålestien 5 8250 Egå | med hus | 5.995.000 kr | 1.403 m² | 281 m² | 476 m |
| Hejrevej 3 8250 Egå | med hus | 3.995.000 kr | 801 m² | 200 m² | 582 m |
| Åstrup Strandvej 23 8250 Egå | med hus | 3.998.000 kr | 1.234 m² | 247 m² | 610 m |
| Havlundsvej 11 8250 Egå | med hus | 4.800.000 kr | 1.325 m² | 331 m² | 623 m |
| Skæring Hedevej 422 8250 Egå | med hus | 3.495.000 kr | 802 m² | 201 m² | 691 m |
| Alkevej 4 8250 Egå | med hus | 4.495.000 kr | 826 m² | 207 m² | 705 m |
| Under Rønnene 53 8250 Egå | med hus | 3.750.000 kr | 1.015 m² | 203 m² | 741 m |
Lige nu er medianprisen 4.495.000 kr, og den billigste grund koster 3.495.000 kr. 5 af de 11 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.015 m², og den typiske byggeret 207 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?