Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Skanderborg Kommune (Østjylland & Djursland). Lige nu er der 3 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Olesbjerg 7 i Skanderborg, 19.834 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Olesbjerg 7 8660 Skanderborg | med hus | 2.375.000 kr | 1.313 m² | 131 m² | 19.834 m |
| Vædebrovej 37 8660 Skanderborg | med hus | 5.900.000 kr | 1.899 m² | 90 m² | 20.332 m |
| Vædebrovej 24 8660 Skanderborg | med hus | 1.195.000 kr | 12.987 m² | 70 m² | 20.409 m |
Lige nu er medianprisen 2.375.000 kr, og den billigste grund koster 1.195.000 kr. 0 af de 3 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.899 m², og den typiske byggeret 90 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?