Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 9340 Asaa (Brønderslev Kommune, Nordjylland). Lige nu er der 8 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandgårdsvej 39, 726 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandgårdsvej 41 9340 Asaa | med hus | 695.000 kr | 1.675 m² | 251 m² (≈15 %) | 726 m |
| Strandgårdsvej 39 9340 Asaa | med hus | 2.195.000 kr | 3.276 m² | 491 m² (≈15 %) | 726 m |
| Strandgårdsvej 21 9340 Asaa | med hus | 698.000 kr | 1.740 m² | 261 m² (≈15 %) | 783 m |
| Strandgårdsvej 44 9340 Asaa | med hus | 595.000 kr | 1.609 m² | 241 m² (≈15 %) | 918 m |
| Strandgårdsvej 22 9340 Asaa | med hus | 998.000 kr | 1.608 m² | 241 m² (≈15 %) | 1.043 m |
| Strandgårdsvej 10 9340 Asaa | med hus | 795.000 kr | 4.160 m² | 624 m² (≈15 %) | 1.079 m |
| Nordre Smalbyvej 36 9340 Asaa | med hus | 1.595.000 kr | 3.330 m² | 500 m² (≈15 %) | 2.063 m |
| Hjelmkærvej 25 9340 Asaa | med hus | 840.000 kr | 3.880 m² | 582 m² (≈15 %) | 2.635 m |
Asaa ligger på Vendsyssels østkyst ud til Kattegat mellem Hals og Sæby, med lystbådehavn, havnemuseum og en lavvandet, børnevenlig badestrand. Fritidshusene ligger i sommerhusområdet ved byen og i det flade bagland omkring Melholt og Gerå. Det er en rolig egn, og Aalborg ligger omkring 40 km mod sydvest.
Lige nu er medianprisen 840.000 kr, og den billigste grund koster 595.000 kr. 0 af de 8 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 3.276 m², og den typiske byggeret 491 m² – for 0 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?