Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 9982 Ålbæk (Frederikshavn Kommune, Nordjylland). Lige nu er der 49, heraf 8 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Elvervej 43, 529 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Elvervej 43 9982 Ålbæk | med hus | 1.495.000 kr | 1.022 m² | 102 m² | 529 m |
| Knasen 4 9982 Ålbæk | med hus | 1.595.000 kr | 865 m² | 130 m² | 734 m |
| Hyldebærvej 29 9982 Ålbæk | med hus | 3.195.000 kr | 1.609 m² | 241 m² | 734 m |
| Nornensvej 15 9982 Ålbæk | med hus | 1.695.000 kr | 1.002 m² | 100 m² | 769 m |
| Elvervej 28 9982 Ålbæk | med hus | 1.245.000 kr | 1.121 m² | 112 m² | 773 m |
| Solbærvej 14 9982 Ålbæk | med hus | 1.550.000 kr | 891 m² | 134 m² | 813 m |
| Solbærvej 8 9982 Ålbæk | med hus | 995.000 kr | 1.247 m² | 187 m² | 834 m |
| Solbærvej 11 9982 Ålbæk | med hus | 1.260.000 kr | 858 m² | 129 m² | 843 m |
| Solbærvej 2 9982 Ålbæk | med hus | 1.395.000 kr | 1.141 m² | 171 m² | 854 m |
| Tritonvej 7 9982 Ålbæk | med hus | 2.489.000 kr | 2.780 m² | 417 m² | 865 m |
| Tranebærvej 12 9982 Ålbæk | med hus | 2.095.000 kr | 2.463 m² | 369 m² | 892 m |
| Hyldebærvej 13 9982 Ålbæk | med hus | 1.895.000 kr | 1.866 m² | 280 m² | 928 m |
| Uranusvej 10 9982 Ålbæk | med hus | 4.995.000 kr | 4.070 m² | 611 m² | 942 m |
| Råbjergvej 444 9982 Ålbæk | med hus | 4.245.000 kr | 10.170 m² | 1.526 m² (≈15 %) | 955 m |
| Uranusvej 8 9982 Ålbæk | med hus | 2.495.000 kr | 3.045 m² | 457 m² | 962 m |
| Perlevej 2 9982 Ålbæk | med hus | 1.895.000 kr | 1.781 m² | 150 m² | 985 m |
| Alkevej 18 9982 Ålbæk | med hus | 2.495.000 kr | 3.067 m² | 150 m² | 1.044 m |
| Gråandevej 3 9982 Ålbæk | med hus | 3.495.000 kr | 2.655 m² | 150 m² | 1.079 m |
| Alkevej 29 9982 Ålbæk | med hus | 1.695.000 kr | 2.500 m² | 150 m² | 1.125 m |
| Gråandevej 2A 9982 Ålbæk | med hus | 3.395.000 kr | 2.510 m² | 150 m² | 1.130 m |
| Alkevej 11 9982 Ålbæk | med hus | 2.795.000 kr | 2.546 m² | 150 m² | 1.177 m |
| Ildervej 8 9982 Ålbæk | med hus | 2.095.000 kr | 1.295 m² | 120 m² | 1.510 m |
| Skiverenvej 71 9982 Ålbæk | med hus | 3.395.000 kr | 11.381 m² | 1.707 m² (≈15 %) | 1.532 m |
| Hvideklitvænget 2 9982 Ålbæk | tom grund | 895.000 kr | 2.510 m² | 175 m² | 1.561 m |
| Hvideklitvænget 1 9982 Ålbæk | tom grund | 895.000 kr | 2.528 m² | 175 m² | 1.596 m |
| Apollonvej 10 9982 Ålbæk | med hus | 1.795.000 kr | 4.801 m² | 240 m² | 1.638 m |
| Geminivej 8 9982 Ålbæk | med hus | 2.495.000 kr | 2.300 m² | 115 m² | 1.677 m |
| Orionvej 9 9982 Ålbæk | med hus | 1.395.000 kr | 1.988 m² | 99 m² | 1.680 m |
| Hvideklitvænget 20 9982 Ålbæk | tom grund | 895.000 kr | 2.638 m² | 175 m² | 1.769 m |
| Orionvej 3 9982 Ålbæk | med hus | 1.395.000 kr | 2.372 m² | 119 m² | 1.782 m |
| Apollonvej 2 9982 Ålbæk | med hus | 1.295.000 kr | 4.815 m² | 241 m² | 1.788 m |
| Arielvej 1 9982 Ålbæk | med hus | 2.975.000 kr | 4.482 m² | 224 m² | 1.795 m |
| Musvågevej 87 9982 Ålbæk | med hus | 1.695.000 kr | 1.240 m² | 186 m² (≈15 %) | 2.343 m |
| Antilopevej 5 9982 Ålbæk | med hus | 1.350.000 kr | 5.006 m² | 175 m² | 2.381 m |
| Løvevej 12 9982 Ålbæk | med hus | 3.995.000 kr | 2.540 m² | 254 m² | 2.426 m |
| Musvågevej 68 9982 Ålbæk | tom grund | 275.000 kr | 817 m² | 123 m² (≈15 %) | 2.566 m |
| Oksevej 77 9982 Ålbæk | tom grund | 325.000 kr | 1.264 m² | 126 m² | 2.568 m |
| Musvågevej 74 9982 Ålbæk | med hus | 1.085.000 kr | 965 m² | 145 m² (≈15 %) | 2.649 m |
| Oksevej 14 9982 Ålbæk | med hus | 1.995.000 kr | 1.256 m² | 126 m² | 2.816 m |
| Oksevej 40 9982 Ålbæk | tom grund | 325.000 kr | 1.280 m² | 128 m² | 2.828 m |
| Bekkasinvej 32 9982 Ålbæk | med hus | 1.595.000 kr | 1.260 m² | 189 m² | 2.965 m |
| Grævlingevej 8 9982 Ålbæk | med hus | 2.295.000 kr | 4.470 m² | 447 m² | 3.292 m |
| Grævlingevej 30 9982 Ålbæk | tom grund | 625.000 kr | 3.852 m² | 385 m² | 3.307 m |
| Gl. Kirkevej 12 9982 Ålbæk | med hus | 2.395.000 kr | 9.272 m² | 1.391 m² | 3.660 m |
| Grævlingevej 1 9982 Ålbæk | med hus | 2.195.000 kr | 5.023 m² | 502 m² | 3.696 m |
| Gl. Kirkevej 52 9982 Ålbæk | med hus | 2.350.000 kr | 5.743 m² | 861 m² | 3.699 m |
| Gl. Kirkevej 44A 9982 Ålbæk | tom grund | 495.000 kr | 5.041 m² | 756 m² | 3.800 m |
| Gl. Kirkevej 38 9982 Ålbæk | med hus | 2.450.000 kr | 4.979 m² | 747 m² | 3.871 m |
| Egernvej 3 9982 Ålbæk | med hus | 1.195.000 kr | 8.769 m² | 1.315 m² | 3.976 m |
Ålbæk ligger inderst i Ålbæk Bugt på Skagen Odde, omtrent midtvejs mellem Frederikshavn og Skagen, med rolig Kattegat-strand ud for byen. Postnummeret strækker sig tværs over odden og dækker både sommerhusområderne ved Bunken og Hvide Klit på østsiden og Skiveren ude mod vestkysten. Bunken Klitplantage ligger op til sommerhusområdet, og husene her ligger typisk i klit eller plantage.
Lige nu er medianprisen 1.695.000 kr, og den billigste grund koster 275.000 kr. 0 af de 49 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 2.510 m², og den typiske byggeret 175 m² – for 90 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?