Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Brønderslev Kommune (Nordjylland). Lige nu er der 11 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandgårdsvej 39 i Asaa, 726 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandgårdsvej 41 9340 Asaa | med hus | 695.000 kr | 1.675 m² | 251 m² (≈15 %) | 726 m |
| Strandgårdsvej 39 9340 Asaa | med hus | 2.195.000 kr | 3.276 m² | 491 m² (≈15 %) | 726 m |
| Strandgårdsvej 21 9340 Asaa | med hus | 698.000 kr | 1.740 m² | 261 m² (≈15 %) | 783 m |
| Strandgårdsvej 44 9340 Asaa | med hus | 595.000 kr | 1.609 m² | 241 m² (≈15 %) | 918 m |
| Strandgårdsvej 22 9340 Asaa | med hus | 998.000 kr | 1.608 m² | 241 m² (≈15 %) | 1.043 m |
| Strandgårdsvej 10 9340 Asaa | med hus | 795.000 kr | 4.160 m² | 624 m² (≈15 %) | 1.079 m |
| Bunken 2 9340 Asaa | med hus | 445.000 kr | 1.699 m² | 255 m² (≈15 %) | 2.000 m |
| Nordre Smalbyvej 36 9340 Asaa | med hus | 1.595.000 kr | 3.330 m² | 500 m² (≈15 %) | 2.063 m |
| Søndre Smalbyvej 41 9370 Hals | tom grund | 80.000 kr | 4.564 m² | 685 m² (≈15 %) | 2.064 m |
| Søndre Smalbyvej 4F 9370 Hals | med hus | 1.795.000 kr | 1.200 m² | 180 m² (≈15 %) | 2.162 m |
| Søndre Smalbyvej 68 9370 Hals | med hus | 595.000 kr | 5.415 m² | 812 m² (≈15 %) | 2.302 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.