Find din drømmegrund i Brønderslev Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 6 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Nordjylland) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandgårdsvej 41 i Asaa, 726 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandgårdsvej 41 9340 Asaa | med hus | 645.000 kr | 1.675 m² | 251 m² (≈15 %) | 726 m |
| Strandgårdsvej 22 9340 Asaa | med hus | 998.000 kr | 1.608 m² | 241 m² (≈15 %) | 1.043 m |
| Nordre Smalbyvej 36 9340 Asaa | med hus | 1.445.000 kr | 3.330 m² | 500 m² (≈15 %) | 2.063 m |
| Søndre Smalbyvej 41 9370 Hals | tom grund | 80.000 kr | 4.564 m² | 685 m² (≈15 %) | 2.064 m |
| Søndre Smalbyvej 4F 9370 Hals | med hus | 1.795.000 kr | 1.200 m² | 180 m² (≈15 %) | 2.162 m |
| Søndre Smalbyvej 68 9370 Hals | med hus | 595.000 kr | 5.415 m² | 812 m² (≈15 %) | 2.302 m |
Lige nu er medianprisen 998.000 kr, og den billigste grund koster 80.000 kr. 0 af de 6 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 3.330 m², og den typiske byggeret 500 m² – for 0 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?