Sommerhusgrunde til salg i Odder

Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 8300 Odder (Odder Kommune, Østjylland & Djursland). Lige nu er der 43, heraf 9 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Lundgaardsvej 38, 2 m fra vandet.

Om Odder

Postnummeret strækker sig fra Odder ud til kysten ved Aarhus Bugt, hvor sommerhusområderne Saksild Strand, Dyngby Strand og Rude Strand ligger på stribe. Strandene er sandede og lavvandede og regnes for børnevenlige, og mod syd ligger færgebyen Hou med ruter til Tunø og Samsø. Aarhus ligger nordpå, og Odder selv er handelsby for hele området.

Lige nu er medianprisen 2.695.000 kr, og den billigste grund koster 695.000 kr. 29 af de 43 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 894 m², og den typiske byggeret 134 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.

Flere sommerhusbyer i Østjylland & Djursland

Kommune og landsdel

Sådan læser du byggeretten

Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?