Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 3230 Græsted (Nordsjælland). Lige nu er der 29, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandmarken 8, 154 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandmarken 8 3230 Græsted | med hus | 5.350.000 kr | 1.243 m² | 186 m² (≈15 %) | 154 m |
| Egeholt 1 3230 Græsted | med hus | 3.995.000 kr | 1.294 m² | 194 m² (≈15 %) | 335 m |
| Udsholt Strandvej 113 3230 Græsted | med hus | 3.395.000 kr | 1.578 m² | 237 m² (≈15 %) | 444 m |
| Østkæret 7 3230 Græsted | med hus | 6.500.000 kr | 2.855 m² | 428 m² (≈15 %) | 493 m |
| Limkærvej 3 3230 Græsted | med hus | 3.695.000 kr | 1.209 m² | 181 m² (≈15 %) | 495 m |
| Sand-Åsen 8 3230 Græsted | med hus | 3.995.000 kr | 1.722 m² | 258 m² (≈15 %) | 508 m |
| Bredekjæret 6 3230 Græsted | med hus | 3.850.000 kr | 1.379 m² | 207 m² (≈15 %) | 742 m |
| Strandvads-Åsen 36 3230 Græsted | med hus | 3.795.000 kr | 1.251 m² | 188 m² (≈15 %) | 911 m |
| Sandagervej 9 3230 Græsted | med hus | 5.495.000 kr | 1.260 m² | 189 m² (≈15 %) | 914 m |
| Kornvænget 16 3230 Græsted | med hus | 4.995.000 kr | 1.208 m² | 181 m² (≈15 %) | 977 m |
| Holmevej 4 3230 Græsted | med hus | 2.395.000 kr | 1.206 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.165 m |
| Tofteager 26 3230 Græsted | med hus | 6.995.000 kr | 1.266 m² | 190 m² (≈15 %) | 1.176 m |
| Thorsagervej 2A 3230 Græsted | med hus | 6.500.000 kr | 1.201 m² | 180 m² (≈15 %) | 1.236 m |
| Blitsevangen 28 3230 Græsted | med hus | 2.850.000 kr | 1.208 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.250 m |
| Brinken 11 3230 Græsted | med hus | 3.095.000 kr | 1.216 m² | 182 m² (≈15 %) | 1.329 m |
| Bygvænget 44 3230 Græsted | med hus | 2.695.000 kr | 1.242 m² | 186 m² (≈15 %) | 1.340 m |
| Simon Ibsens Ager 13 3230 Græsted | med hus | 2.995.000 kr | 1.285 m² | 193 m² (≈15 %) | 1.348 m |
| Gærdeager 10 3230 Græsted | med hus | 2.350.000 kr | 1.204 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.360 m |
| Bue-Ager 28 3230 Græsted | med hus | 2.495.000 kr | 1.229 m² | 184 m² (≈15 %) | 1.362 m |
| Tueager 6 3230 Græsted | med hus | 2.995.000 kr | 1.202 m² | 180 m² (≈15 %) | 1.366 m |
| Steenkile-Åsen 4 3230 Græsted | tom grund | 1.885.000 kr | 1.680 m² | 252 m² (≈15 %) | 1.382 m |
| Digeager 5 3230 Græsted | med hus | 1.880.000 kr | 1.204 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.413 m |
| Bred-Ager 5 3230 Græsted | med hus | 1.895.000 kr | 1.203 m² | 180 m² (≈15 %) | 1.429 m |
| Jeppe Brydes Vej 4 3230 Græsted | med hus | 2.995.000 kr | 1.480 m² | 222 m² (≈15 %) | 1.451 m |
| Skovbjergs-Ager 3 3230 Græsted | med hus | 2.250.000 kr | 1.209 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.498 m |
| Damgaards-Åsen 7 3230 Græsted | med hus | 2.495.000 kr | 1.248 m² | 187 m² (≈15 %) | 1.594 m |
| Graves-Ager 7 3230 Græsted | med hus | 1.995.000 kr | 1.216 m² | 182 m² (≈15 %) | 1.610 m |
| Ugot-Vangen 12 3230 Græsted | med hus | 2.845.000 kr | 1.207 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.618 m |
| Jydebjergvej 16 3230 Græsted | med hus | 4.750.000 kr | 2.554 m² | 383 m² (≈15 %) | 2.157 m |
Græsted er en stationsby inde i det nordsjællandske land, men postnummeret rækker helt ud til Kattegat ved Udsholt Strand, der ligger mellem badebyerne Rågeleje og Gilleleje. Det er nordkystens klassiske sommerhusbælte med sandstrand og et bagland af skov — Gribskov, en af landets største og ældste skove, ligger inde i landet.
Lige nu er medianprisen 2.995.000 kr, og den billigste grund koster 1.880.000 kr. 5 af de 29 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.242 m², og den typiske byggeret 186 m² – for 0 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?