Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 3550 Slangerup (Egedal Kommune, Nordsjælland). Lige nu er der 12, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Birkevej 8, 8.779 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkevej 8 3550 Slangerup | med hus | 5.495.000 kr | 2.093 m² | 314 m² | 8.779 m |
| Toften 7 3550 Slangerup | med hus | 4.275.000 kr | 1.576 m² | 158 m² | 8.846 m |
| Vendevej 8 3550 Slangerup | med hus | 2.495.000 kr | 1.543 m² | 154 m² | 9.611 m |
| Skovvej 46 3550 Slangerup | med hus | 6.795.000 kr | 2.103 m² | 210 m² | 9.672 m |
| Vrangebøgvej 3 3550 Slangerup | med hus | 2.595.000 kr | 1.500 m² | 150 m² | 9.707 m |
| Vrangebøgvej 6 3550 Slangerup | med hus | 4.995.000 kr | 1.530 m² | 153 m² | 9.733 m |
| Bakkedraget 5 3550 Slangerup | med hus | 2.745.000 kr | 1.500 m² | 150 m² | 9.818 m |
| Pilevangen 22 3550 Slangerup | med hus | 2.500.000 kr | 1.224 m² | 122 m² | 9.920 m |
| Klokkestien 3 3550 Slangerup | med hus | 2.295.000 kr | 1.182 m² | 118 m² | 10.088 m |
| Langdyssen 12 3550 Slangerup | med hus | 2.495.000 kr | 1.387 m² | 139 m² | 10.434 m |
| Fægyden 13 3550 Slangerup | med hus | 2.895.000 kr | 1.761 m² | 176 m² | 10.653 m |
| Fægyden 13A 3550 Slangerup | tom grund | 1.895.000 kr | 1.761 m² | 176 m² | 10.699 m |
Slangerup ligger inde i landet i Nordsjælland mellem Frederikssund og Hillerød, og fritidshusene her handler om sø og skov frem for kyst. Hovedparten ligger i sommerhusområdet omkring ferskvandssøen Buresø, i et område med skove og stier til vandring og cykling.
Lige nu er medianprisen 2.745.000 kr, og den billigste grund koster 1.895.000 kr. 0 af de 12 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.543 m², og den typiske byggeret 154 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Egedal Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?