Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 3210 Vejby (Gribskov Kommune, Nordsjælland). Lige nu er der 63, heraf 3 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Gulspurvevej 16, 176 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Gulspurvevej 16 3210 Vejby | med hus | 6.995.000 kr | 1.000 m² | 150 m² (≈15 %) | 176 m |
| Glentevej 10 3210 Vejby | med hus | 7.995.000 kr | 1.366 m² | 205 m² (≈15 %) | 194 m |
| Bakkevænget 2 3210 Vejby | tom grund | 6.500.000 kr | 1.485 m² | 223 m² (≈15 %) | 205 m |
| Gråspurvevej 2 3210 Vejby | med hus | 4.450.000 kr | 1.084 m² | 163 m² (≈15 %) | 234 m |
| Glentevej 8 3210 Vejby | med hus | 7.995.000 kr | 1.266 m² | 190 m² (≈15 %) | 234 m |
| Richardt Nielsens Vej 4 3210 Vejby | tom grund | 3.995.000 kr | 1.204 m² | 181 m² (≈15 %) | 236 m |
| Store Orebjergvej 73 3210 Vejby | med hus | 7.750.000 kr | 1.266 m² | 190 m² (≈15 %) | 297 m |
| Holløselundvej 3 3210 Vejby | med hus | 4.395.000 kr | 1.590 m² | 239 m² (≈15 %) | 339 m |
| Engblommevej 13 3210 Vejby | med hus | 4.195.000 kr | 1.355 m² | 203 m² (≈15 %) | 349 m |
| Vejby Strandvej 15 3210 Vejby | med hus | 4.975.000 kr | 1.965 m² | 295 m² (≈15 %) | 430 m |
| Åvej 6 3210 Vejby | med hus | 5.650.000 kr | 599 m² | 90 m² (≈15 %) | 436 m |
| Krejsagervej 7 3210 Vejby | med hus | 5.995.000 kr | 1.127 m² | 169 m² (≈15 %) | 466 m |
| Grønningen 5 3210 Vejby | med hus | 3.595.000 kr | 1.055 m² | 120 m² | 494 m |
| Hanebjerg Hulvej 5 3210 Vejby | med hus | 6.900.000 kr | 2.751 m² | 413 m² (≈15 %) | 512 m |
| Grandalen 1 3210 Vejby | med hus | 3.195.000 kr | 817 m² | 123 m² (≈15 %) | 565 m |
| Oasevej 18 3210 Vejby | med hus | 5.495.000 kr | 1.182 m² | 177 m² (≈15 %) | 573 m |
| Lyngbakken 14 3210 Vejby | med hus | 5.895.000 kr | 1.293 m² | 194 m² (≈15 %) | 582 m |
| Bjørnedalen 9 3210 Vejby | med hus | 3.495.000 kr | 1.215 m² | 122 m² | 633 m |
| Tårnstien 2 3210 Vejby | med hus | 6.795.000 kr | 1.120 m² | 112 m² | 651 m |
| Lyngen 6 3210 Vejby | med hus | 7.695.000 kr | 6.446 m² | 200 m² | 654 m |
| Kærvej 2 3210 Vejby | med hus | 2.695.000 kr | 1.406 m² | 211 m² (≈15 %) | 687 m |
| Bjørnemosevej 16 3210 Vejby | med hus | 2.995.000 kr | 1.272 m² | 127 m² | 690 m |
| Kærvej 4 3210 Vejby | med hus | 5.195.000 kr | 1.440 m² | 216 m² (≈15 %) | 711 m |
| Bjørnemosevej 23 3210 Vejby | med hus | 5.495.000 kr | 1.211 m² | 121 m² | 714 m |
| Vangegærdet 16 3210 Vejby | med hus | 4.295.000 kr | 882 m² | 120 m² | 720 m |
| Grønneled 6 3210 Vejby | med hus | 2.950.000 kr | 876 m² | 120 m² | 774 m |
| Mushøjvej 1 3210 Vejby | med hus | 3.695.000 kr | 1.216 m² | 182 m² (≈15 %) | 782 m |
| Hyremandsvej 10 3210 Vejby | med hus | 6.295.000 kr | 2.388 m² | 358 m² (≈15 %) | 814 m |
| Snaven 9 3210 Vejby | med hus | 6.495.000 kr | 1.207 m² | 181 m² (≈15 %) | 832 m |
| Hejrevænget 4 3210 Vejby | med hus | 5.495.000 kr | 1.207 m² | 181 m² (≈15 %) | 887 m |
| V.M.Amdrupsvej 2 3210 Vejby | med hus | 3.495.000 kr | 1.562 m² | 156 m² | 961 m |
| Taurusvej 10 3210 Vejby | med hus | 4.495.000 kr | 1.110 m² | 120 m² | 964 m |
| Polarisvej 2 3210 Vejby | med hus | 3.495.000 kr | 1.079 m² | 120 m² | 969 m |
| Lundedalsvej 12 3210 Vejby | med hus | 3.250.000 kr | 1.160 m² | 174 m² (≈15 %) | 992 m |
| Maglehøjvej 1 3210 Vejby | med hus | 2.150.000 kr | 1.292 m² | 194 m² (≈15 %) | 1.015 m |
| Vangeleds-Åsen 14 3210 Vejby | med hus | 3.450.000 kr | 1.450 m² | 218 m² (≈15 %) | 1.027 m |
| Strandleddet 10 3210 Vejby | med hus | 3.595.000 kr | 1.123 m² | 168 m² (≈15 %) | 1.030 m |
| Kastorvej 1 3210 Vejby | med hus | 3.575.000 kr | 965 m² | 120 m² | 1.078 m |
| Gudrunsvej 4 3210 Vejby | med hus | 3.295.000 kr | 1.202 m² | 180 m² (≈15 %) | 1.082 m |
| Esthersvej 5 3210 Vejby | med hus | 2.295.000 kr | 1.204 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.092 m |
| Jørgensvej 22 3210 Vejby | med hus | 4.395.000 kr | 827 m² | 124 m² (≈15 %) | 1.109 m |
| Rørkæret 13 3210 Vejby | med hus | 2.495.000 kr | 1.943 m² | 291 m² (≈15 %) | 1.130 m |
| Stærevænget 12 3210 Vejby | med hus | 6.995.000 kr | 1.202 m² | 180 m² (≈15 %) | 1.158 m |
| Rørkæret 9 3210 Vejby | med hus | 2.275.000 kr | 1.576 m² | 236 m² (≈15 %) | 1.179 m |
| Baune-Mosen 15 3210 Vejby | med hus | 7.795.000 kr | 2.969 m² | 445 m² (≈15 %) | 1.191 m |
| Brudsbakke 19 3210 Vejby | med hus | 3.850.000 kr | 1.223 m² | 183 m² (≈15 %) | 1.194 m |
| Lundehøj 35 3210 Vejby | med hus | 3.195.000 kr | 1.214 m² | 182 m² (≈15 %) | 1.232 m |
| Tuemosen 11 3210 Vejby | med hus | 3.500.000 kr | 1.512 m² | 227 m² (≈15 %) | 1.275 m |
| Markeskelsvej 8 3210 Vejby | med hus | 2.995.000 kr | 1.214 m² | 182 m² (≈15 %) | 1.321 m |
| Hybenvænget 8 3210 Vejby | med hus | 1.995.000 kr | 1.285 m² | 193 m² (≈15 %) | 1.352 m |
| Stokkemarksvej 3 3210 Vejby | med hus | 4.295.000 kr | 1.209 m² | 181 m² (≈15 %) | 1.361 m |
| Bredengen 7-9 3210 Vejby | med hus | 7.195.000 kr | 8.292 m² | 1.244 m² (≈15 %) | 1.380 m |
| Egernvej 14 3210 Vejby | med hus | 3.650.000 kr | 2.095 m² | 314 m² (≈15 %) | 1.388 m |
| Lundehøj 16 3210 Vejby | med hus | 2.795.000 kr | 1.203 m² | 180 m² (≈15 %) | 1.480 m |
| Markskellet 4 3210 Vejby | med hus | 3.995.000 kr | 1.240 m² | 186 m² (≈15 %) | 1.557 m |
| Rosenvænget 10 3210 Vejby | med hus | 2.595.000 kr | 2.149 m² | 322 m² (≈15 %) | 1.561 m |
| Rosenvænget 8 3210 Vejby | med hus | 1.895.000 kr | 1.591 m² | 239 m² (≈15 %) | 1.584 m |
| Højbro Åvej 8 3210 Vejby | med hus | 3.450.000 kr | 1.344 m² | 202 m² (≈15 %) | 1.650 m |
| Æblevænget 9 3210 Vejby | tom grund | 1.495.000 kr | 1.187 m² | 178 m² (≈15 %) | 2.380 m |
| Fyrrebakken 22B 3210 Vejby | med hus | 4.995.000 kr | 2.534 m² | 160 m² | 3.584 m |
| Baunevej 5 3210 Vejby | med hus | 5.295.000 kr | 2.764 m² | 160 m² | 3.658 m |
| Baunevej 13 3210 Vejby | med hus | 3.585.000 kr | 3.008 m² | 160 m² | 3.722 m |
| Englodsvej 24 3210 Vejby | med hus | 2.495.000 kr | 2.519 m² | 160 m² | 3.838 m |
Postnummeret dækker et stykke af Nordsjællands nordkyst, hvor sommerhusområderne ligger ved Holløselund Strand, Vejby Strand og Rågeleje ud mod Kattegat. Landskabet er kuperet med istidsbakker ned mod vandet, tydeligst ved det fredede naturområde Heatherhill ved Rågeleje. Rågeleje er en gammel badeby, og Helsinge er nærmeste større by.
Lige nu er medianprisen 3.995.000 kr, og den billigste grund koster 1.495.000 kr. 13 af de 63 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.240 m², og den typiske byggeret 181 m² – for 25 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?