Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 3360 Liseleje (Halsnæs Kommune, Nordsjælland). Lige nu er der 14 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Topvej 11, 37 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Topvej 11 3360 Liseleje | med hus | 6.500.000 kr | 752 m² | 113 m² | 37 m |
| Hyllingebjergvej 73 3360 Liseleje | med hus | 7.780.000 kr | 1.576 m² | 158 m² | 43 m |
| Nordvestvej 14 3360 Liseleje | med hus | 6.995.000 kr | 1.729 m² | 150 m² | 48 m |
| Gransangervej 18 3360 Liseleje | med hus | 6.900.000 kr | 1.576 m² | 150 m² | 166 m |
| Strandmarken 8 3360 Liseleje | med hus | 3.720.000 kr | 1.202 m² | 150 m² | 209 m |
| Ønskevej 6 3360 Liseleje | med hus | 5.200.000 kr | 709 m² | 248 m² | 212 m |
| Lisevænget 8 3360 Liseleje | med hus | 6.500.000 kr | 898 m² | 135 m² | 363 m |
| Parkvej 7 3360 Liseleje | med hus | 6.600.000 kr | 786 m² | 118 m² | 506 m |
| Lisegårdsvej 12A 3360 Liseleje | med hus | 3.895.000 kr | 777 m² | 117 m² | 591 m |
| Lisegårdsvej 10B 3360 Liseleje | med hus | 2.025.000 kr | 141 m² | 21 m² | 639 m |
| Hybenvænget 3 3360 Liseleje | med hus | 7.995.000 kr | 1.216 m² | 150 m² | 754 m |
| Birketoften 2 3360 Liseleje | med hus | 3.125.000 kr | 1.088 m² | 150 m² | 779 m |
| Liselejevej 24 3360 Liseleje | med hus | 6.940.000 kr | 2.776 m² | 150 m² | 854 m |
| Birketoften 9 3360 Liseleje | med hus | 5.230.000 kr | 1.812 m² | 150 m² | 868 m |
Liseleje er en gammel badeby på Halsnæs' nordkyst, og sommerhusområderne strækker sig vestpå fra byen mod Hyllingebjerg, hvor kysten rejser sig i en skrænt over stranden. Ud for husene ligger Kattegat med hvidt sand og klitter, og tæt ved ligger Melby Overdrev, som er Sjællands største hede. Frederiksværk og Hundested er de nærmeste større byer.
Lige nu er medianprisen 6.500.000 kr, og den billigste grund koster 2.025.000 kr. 7 af de 14 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.202 m², og den typiske byggeret 150 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Halsnæs Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse – bl.a. et loft på 150 m². Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?