Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 3100 Hornbæk (Helsingør Kommune, Nordsjælland). Lige nu er der 42, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandparken 33, 366 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandparken 33 3100 Hornbæk | med hus | 5.995.000 kr | 894 m² | 134 m² (≈15 %) | 366 m |
| Strandparken 10 3100 Hornbæk | med hus | 5.985.000 kr | 1.153 m² | 173 m² (≈15 %) | 438 m |
| Kildedalen 2 3100 Hornbæk | med hus | 5.495.000 kr | 742 m² | 111 m² (≈15 %) | 490 m |
| Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk | med hus | 7.200.000 kr | 1.455 m² | 146 m² | 612 m |
| Fridasvej 12 3100 Hornbæk | med hus | 4.995.000 kr | 811 m² | 81 m² | 639 m |
| Kildevænget 6 3100 Hornbæk | med hus | 7.895.000 kr | 1.320 m² | 198 m² | 702 m |
| Solbakkevej 5A 3100 Hornbæk | med hus | 7.150.000 kr | 2.400 m² | 240 m² | 710 m |
| Enevej 9 3100 Hornbæk | med hus | 5.450.000 kr | 1.404 m² | 140 m² | 789 m |
| Solbakkevej 45 3100 Hornbæk | med hus | 3.485.000 kr | 800 m² | 80 m² | 814 m |
| Bentsensvej 12 3100 Hornbæk | med hus | 6.950.000 kr | 1.515 m² | 227 m² | 816 m |
| Fasanhaven 18 3100 Hornbæk | tom grund | 4.500.000 kr | 1.326 m² | 199 m² | 817 m |
| Bark.Margrethes Vej 16 3100 Hornbæk | med hus | 7.485.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 823 m |
| Kystvej 34 3100 Hornbæk | med hus | 4.200.000 kr | 2.537 m² | 381 m² (≈15 %) | 830 m |
| Månedalen 7A 3100 Hornbæk | med hus | 4.490.000 kr | 1.200 m² | 120 m² | 854 m |
| A R Friis Vej 8C 3100 Hornbæk | med hus | 3.650.000 kr | 1.267 m² | 380 m² | 928 m |
| A R Friis Vej 8F 3100 Hornbæk | med hus | 3.300.000 kr | 1.267 m² | 380 m² | 929 m |
| Månehøjen 27 3100 Hornbæk | med hus | 7.495.000 kr | 995 m² | 100 m² | 956 m |
| Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk | med hus | 7.995.000 kr | 813 m² | 122 m² | 1.120 m |
| Søhusvej 22 3100 Hornbæk | med hus | 4.985.000 kr | 909 m² | 136 m² (≈15 %) | 1.153 m |
| Birkekrogen 13 3100 Hornbæk | med hus | 4.495.000 kr | 930 m² | 140 m² | 1.181 m |
| Solkrogen 13 3100 Hornbæk | med hus | 4.995.000 kr | 1.008 m² | 151 m² | 1.230 m |
| Bøgevej 65 3100 Hornbæk | med hus | 6.500.000 kr | 985 m² | 148 m² | 1.248 m |
| Kometvej 3 3100 Hornbæk | med hus | 3.995.000 kr | 1.070 m² | 161 m² | 1.250 m |
| Sandagerhusvej 120 3100 Hornbæk | med hus | 4.500.000 kr | 1.412 m² | 212 m² | 1.299 m |
| Vibevej 15 3100 Hornbæk | med hus | 7.985.000 kr | 1.055 m² | 158 m² (≈15 %) | 1.390 m |
| Sandagerhusvej 132 3100 Hornbæk | med hus | 3.895.000 kr | 1.051 m² | 158 m² | 1.392 m |
| Sandagerhusvej 136 3100 Hornbæk | med hus | 4.350.000 kr | 1.044 m² | 157 m² | 1.423 m |
| Baroniet 34 3100 Hornbæk | med hus | 5.750.000 kr | 982 m² | 147 m² | 1.453 m |
| Syrenvej 40 3100 Hornbæk | med hus | 6.985.000 kr | 1.171 m² | 176 m² | 1.480 m |
| Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk | med hus | 4.950.000 kr | 1.000 m² | 150 m² | 1.516 m |
| Villingebækvej 81 3100 Hornbæk | med hus | 4.500.000 kr | 1.515 m² | 227 m² | 1.535 m |
| Spurvevej 6 3100 Hornbæk | med hus | 5.795.000 kr | 1.189 m² | 178 m² | 1.604 m |
| Gl Hørhavevej 8 3100 Hornbæk | med hus | 4.250.000 kr | 656 m² | 98 m² | 1.632 m |
| Solkær 13 3100 Hornbæk | med hus | 3.950.000 kr | 1.015 m² | 152 m² | 1.687 m |
| Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk | med hus | 6.500.000 kr | 1.000 m² | 150 m² | 1.744 m |
| Multebærvej 9 3100 Hornbæk | med hus | 4.395.000 kr | 820 m² | 123 m² | 1.812 m |
| Ringgårdsvej 30 3100 Hornbæk | med hus | 4.595.000 kr | 1.351 m² | 203 m² | 1.813 m |
| Saronvej 2A 3100 Hornbæk | med hus | 6.995.000 kr | 1.340 m² | 201 m² | 1.843 m |
| Multebærvej 4 3100 Hornbæk | med hus | 6.495.000 kr | 1.019 m² | 153 m² | 1.857 m |
| Tranevej 4 3100 Hornbæk | med hus | 3.850.000 kr | 897 m² | 135 m² | 1.934 m |
| Valnøddevej 1 3100 Hornbæk | med hus | 4.350.000 kr | 791 m² | 119 m² | 2.029 m |
| Sauntevej 142A 3100 Hornbæk | med hus | 3.795.000 kr | 3.790 m² | 569 m² (≈15 %) | 2.039 m |
Hornbæk er en af Nordsjællands klassiske badebyer på nordkysten ud til Kattegat, med finkornet sandstrand og lystbådehavn midt i byen. Øst for havnen breder Hornbæk Plantage sig langs kysten – plantagen blev oprindeligt anlagt mod sandflugt og går i dag helt ned mod klit og strand. Lokaltoget til Helsingør giver forbindelse videre mod København, og nærheden til hovedstaden præger området.
Lige nu er medianprisen 4.995.000 kr, og den billigste grund koster 3.300.000 kr. 3 af de 42 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.055 m², og den typiske byggeret 153 m² – for 83 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?