Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 4600 Køge (Stevns Kommune, Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 9 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Brinken 104, 240 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Brinken 104 4600 Køge | med hus | 2.250.000 kr | 800 m² | 120 m² (≈15 %) | 240 m |
| Kystvejen 100 4600 Køge | med hus | 5.495.000 kr | 1.217 m² | 183 m² (≈15 %) | 244 m |
| Stolpegårdsvej 2 4600 Køge | med hus | 2.795.000 kr | 723 m² | 108 m² (≈15 %) | 273 m |
| Brinken 78 4600 Køge | med hus | 2.695.000 kr | 787 m² | 118 m² (≈15 %) | 292 m |
| Brinken 57A 4600 Køge | med hus | 3.295.000 kr | 925 m² | 139 m² (≈15 %) | 293 m |
| Brinken 45 4600 Køge | med hus | 3.800.000 kr | 854 m² | 214 m² | 326 m |
| Kystvejen 64 4600 Køge | med hus | 4.995.000 kr | 803 m² | 201 m² | 342 m |
| Brinkholmvej 13 4600 Køge | med hus | 2.895.000 kr | 809 m² | 121 m² (≈15 %) | 386 m |
| Brinken 30 4600 Køge | med hus | 2.995.000 kr | 815 m² | 204 m² | 443 m |
Postnummer 4600 rækker ud over Køge også ind i Stevns Kommune, hvor Strøby Egede, Valløby og Vallø hører til – og det er ved Strøby Egede ud til Køge Bugt, fritidshusene ligger. Strøby Egede er en kystby få kilometer sydøst for Køge, hvor Tryggevælde Å efter et langt løb fra Bregentveds skove har sit udløb i bugten. Området er præget af bugtkysten og godslandskabet omkring Vallø frem for af klint.
Lige nu er medianprisen 2.995.000 kr, og den billigste grund koster 2.250.000 kr. 9 af de 9 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 809 m², og den typiske byggeret 139 m² – for 33 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?