Find din drømmegrund i 4300 Holbæk med alt du skal vide. Lige nu er der 37 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Holbæk Kommune, heraf 6 tomme grunde – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Grønhøjvænge 28, 308 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Grønhøjvænge 28 4300 Holbæk | med hus | 1.795.000 kr | 944 m² | 142 m² | 308 m |
| Grønhøjvænge 22 4300 Holbæk | med hus | 1.550.000 kr | 1.201 m² | 180 m² | 345 m |
| Gaulagervej 2 4300 Holbæk | med hus | 1.695.000 kr | 1.284 m² | 193 m² | 468 m |
| Trehøjvænge 5 4300 Holbæk | med hus | 2.595.000 kr | 922 m² | 138 m² | 531 m |
| Fjordengen 13 4300 Holbæk | med hus | 850.000 kr | 1.252 m² | 188 m² | 663 m |
| To-Bjerg 190 4300 Holbæk | med hus | 1.495.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 673 m |
| Tokkerengen 1 4300 Holbæk | med hus | 1.195.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 684 m |
| Fjorddalsvej 39 4300 Holbæk | med hus | 3.395.000 kr | 2.262 m² | 339 m² | 725 m |
| To-Bjerg 136 4300 Holbæk | med hus | 3.495.000 kr | 1.290 m² | 194 m² | 752 m |
| Fjorddalsvej 33 4300 Holbæk | med hus | 2.995.000 kr | 2.371 m² | 356 m² | 760 m |
| Fjordengen 4 4300 Holbæk | med hus | 1.595.000 kr | 1.210 m² | 182 m² | 773 m |
| Nøddeskellet 9 4300 Holbæk | med hus | 2.600.000 kr | 1.209 m² | 181 m² | 786 m |
| Kisserup Strand Vest 38 4300 Holbæk | tom grund | 1.395.000 kr | 2.260 m² | 339 m² | 792 m |
| Egelunden 26 4300 Holbæk | med hus | 2.095.000 kr | 1.224 m² | 184 m² | 804 m |
| Damgårdsvej 55 4300 Holbæk | med hus | 1.995.000 kr | 1.321 m² | 198 m² | 815 m |
| Markeslev Huse 36 4300 Holbæk | med hus | 5.495.000 kr | 3.784 m² | 568 m² | 865 m |
| Damgårdsvej 44 4300 Holbæk | med hus | 2.695.000 kr | 1.877 m² | 282 m² | 872 m |
| Damgårdsvej 62 4300 Holbæk | med hus | 5.595.000 kr | 1.703 m² | 255 m² | 875 m |
| Kisserup Strand Øst 11 4300 Holbæk | med hus | 1.345.000 kr | 1.201 m² | 180 m² | 884 m |
| Egelunden 10 4300 Holbæk | med hus | 1.475.000 kr | 1.207 m² | 181 m² | 899 m |
| To-Bjerg 163 4300 Holbæk | tom grund | 695.000 kr | 1.405 m² | 211 m² | 1.036 m |
| Syrenhaven 13 4300 Holbæk | med hus | 1.395.000 kr | 1.208 m² | 181 m² | 1.056 m |
| Syrenhaven 21 4300 Holbæk | med hus | 850.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 1.069 m |
| Strandlunden 16 4300 Holbæk | med hus | 975.000 kr | 900 m² | 90 m² | 1.105 m |
| Syrenhaven 8 4300 Holbæk | tom grund | 595.000 kr | 1.456 m² | 218 m² | 1.106 m |
| Kastaniehøjen 13 4300 Holbæk | med hus | 1.695.000 kr | 1.296 m² | 194 m² | 1.186 m |
| Kløvermarken 2 4300 Holbæk | tom grund | 299.000 kr | 1.519 m² | 228 m² | 1.240 m |
| Strandgården Vest 12 4300 Holbæk | med hus | 1.145.000 kr | 869 m² | 87 m² | 1.242 m |
| Minkemarkvej 26 4300 Holbæk | med hus | 5.495.000 kr | 7.200 m² | ? (fælles grund?) | 1.290 m |
| Strandgården Tværvej 7 4300 Holbæk | tom grund | 495.000 kr | 960 m² | 96 m² | 1.312 m |
| Strandgården Øst 22 4300 Holbæk | med hus | 745.000 kr | 869 m² | 87 m² | 1.368 m |
| Jasmingangen 7 4300 Holbæk | tom grund | 595.000 kr | 1.308 m² | 196 m² | 1.434 m |
| Jasmingangen 5 4300 Holbæk | med hus | 1.349.000 kr | 1.228 m² | 184 m² | 1.455 m |
| Ellekrattet 10 4300 Holbæk | med hus | 1.495.000 kr | 1.899 m² | 285 m² | 1.470 m |
| Ellekrattet 4 4300 Holbæk | med hus | 1.195.000 kr | 1.327 m² | 199 m² | 1.502 m |
| Kisserupvej 109 4300 Holbæk | med hus | 695.000 kr | 790 m² | 119 m² (≈15 %) | 1.838 m |
| Maglesøvej 19 4300 Holbæk | med hus | 1.200.000 kr | 802 m² | 120 m² | 6.107 m |
Holbæk ligger for enden af Holbæk Fjord, og fritidshusene finder man især nord for byen på Tuse Næs, halvøen mellem Holbæk Fjord og Lammefjorden i Isefjordens indre. Områder som Løserup ligger ned til vandet, og landskabet er fjord frem for åben kyst, med skov, marker og strande ned mod bredden.
Lige nu er medianprisen 1.475.000 kr, og den billigste grund koster 299.000 kr. 3 af de 37 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.228 m², og den typiske byggeret 184 m² – for 95 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?