Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 4573 Højby (Odsherred Kommune, Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 49, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Klitvej 2, 1.116 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Klitvej 2 4573 Højby | med hus | 4.400.000 kr | 996 m² | 149 m² | 1.116 m |
| Lysholmparken 53 4573 Højby | med hus | 5.495.000 kr | 1.342 m² | 200 m² | 1.223 m |
| Gøgevej 12 4573 Højby | med hus | 5.495.000 kr | 871 m² | 131 m² | 1.308 m |
| Falkevej 7 4573 Højby | med hus | 4.595.000 kr | 871 m² | 131 m² | 1.337 m |
| Svanevej 3 4573 Højby | med hus | 4.495.000 kr | 1.742 m² | 200 m² | 1.371 m |
| Hejrevang 1 4573 Højby | med hus | 7.495.000 kr | 2.935 m² | 150 m² | 1.493 m |
| Greigavej 13 4573 Højby | med hus | 3.895.000 kr | 1.490 m² | 200 m² | 1.529 m |
| Gudmindrup Skovvej 14 4573 Højby | med hus | 4.195.000 kr | 1.909 m² | 191 m² | 1.595 m |
| Amalievej 1 4573 Højby | med hus | 4.995.000 kr | 1.227 m² | 184 m² | 1.657 m |
| Gudmindrup Strandvej 21G 4573 Højby | med hus | 5.495.000 kr | 1.274 m² | 127 m² | 1.667 m |
| Nørrevang 20 4573 Højby | med hus | 5.595.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 1.707 m |
| Ågårdsvej 24 4573 Højby | med hus | 4.995.000 kr | 2.310 m² | 200 m² | 1.714 m |
| Gavnøvej 6 4573 Højby | med hus | 3.795.000 kr | 1.204 m² | 181 m² | 1.719 m |
| Tvillingernes Vej 14 4573 Højby | med hus | 3.795.000 kr | 1.276 m² | 191 m² | 1.837 m |
| Petersvej 5B 4573 Højby | med hus | 3.795.000 kr | 1.297 m² | 195 m² | 1.899 m |
| Gudmindrup Strandvej 44 4573 Højby | med hus | 3.495.000 kr | 1.141 m² | 171 m² | 1.965 m |
| Birkeager 4 4573 Højby | med hus | 3.995.000 kr | 1.437 m² | 200 m² | 1.977 m |
| Havsbjergvej 11A 4573 Højby | med hus | 5.195.000 kr | 3.014 m² | 301 m² | 2.067 m |
| Vores Vej 9 4573 Højby | med hus | 4.495.000 kr | 1.205 m² | 181 m² | 2.077 m |
| Violvænget 11 4573 Højby | med hus | 2.995.000 kr | 1.269 m² | 190 m² | 2.084 m |
| Åvænget 18 4573 Højby | med hus | 2.795.000 kr | 1.746 m² | 200 m² | 2.118 m |
| Ellinge Strandvej 49 4573 Højby | med hus | 3.299.000 kr | 1.357 m² | 200 m² | 2.120 m |
| Ågårdsvej 1B 4573 Højby | med hus | 3.495.000 kr | 2.164 m² | 200 m² | 2.162 m |
| Granager 5 4573 Højby | med hus | 1.795.000 kr | 1.218 m² | 183 m² | 2.172 m |
| Tengslemark Strandvej 15B 4573 Højby | med hus | 4.197.000 kr | 1.201 m² | 180 m² | 2.198 m |
| Højby Lyngvej 20 4573 Højby | med hus | 2.195.000 kr | 1.328 m² | 199 m² | 2.254 m |
| Løvvænget 1A 4573 Højby | med hus | 3.795.000 kr | 1.608 m² | 161 m² | 2.286 m |
| Gærdevænget 11 4573 Højby | med hus | 3.395.000 kr | 1.601 m² | 200 m² | 2.295 m |
| Åvænget 4 4573 Højby | med hus | 2.995.000 kr | 1.643 m² | 200 m² | 2.337 m |
| Engsvinget 7 4573 Højby | med hus | 3.195.000 kr | 1.467 m² | 200 m² | 2.382 m |
| Poppelstien 13 4573 Højby | med hus | 2.495.000 kr | 1.791 m² | 200 m² | 2.386 m |
| Stenstrup Strandvej 5 4573 Højby | med hus | 2.495.000 kr | 1.294 m² | 194 m² | 2.515 m |
| Solhegnet 12 4573 Højby | med hus | 1.495.000 kr | 1.205 m² | 181 m² | 2.549 m |
| Lynggærdevej 34 4573 Højby | med hus | 1.495.000 kr | 1.268 m² | 190 m² | 2.563 m |
| Lynggærdevej 4 4573 Højby | med hus | 1.995.000 kr | 1.132 m² | 170 m² | 2.566 m |
| Gl Nykøbingvej 193 4573 Højby | med hus | 1.695.000 kr | 1.486 m² | 223 m² (≈15 %) | 2.576 m |
| Ellinge Skovvej 5 4573 Højby | med hus | 3.795.000 kr | 1.970 m² | 200 m² | 2.583 m |
| Stendiget 18 4573 Højby | med hus | 1.795.000 kr | 1.359 m² | 200 m² | 2.654 m |
| Ekkodalen 7 4573 Højby | med hus | 1.845.000 kr | 1.311 m² | 197 m² | 2.673 m |
| Jættestuevej 1 4573 Højby | med hus | 1.345.000 kr | 2.714 m² | 200 m² | 2.748 m |
| Lars Petersvej 42 4573 Højby | med hus | 3.995.000 kr | 1.210 m² | 182 m² | 2.852 m |
| Kongsbovej 52 4573 Højby | med hus | 2.495.000 kr | 1.554 m² | 200 m² | 2.923 m |
| Ernst Hansensvej 47 4573 Højby | tom grund | 795.000 kr | 1.446 m² | 200 m² | 2.986 m |
| Engtoften 19 4573 Højby | med hus | 1.395.000 kr | 1.204 m² | 181 m² | 2.993 m |
| Engtoften 16 4573 Højby | med hus | 2.595.000 kr | 1.229 m² | 184 m² | 3.030 m |
| Kratvej 7A 4573 Højby | med hus | 2.195.000 kr | 1.605 m² | 200 m² | 3.048 m |
| Grævlingehaven 21 4573 Højby | med hus | 1.495.000 kr | 1.201 m² | 180 m² | 3.519 m |
| Grævlingehaven 7 4573 Højby | med hus | 2.150.000 kr | 1.202 m² | 180 m² | 3.550 m |
| Grævlingehaven 32 4573 Højby | med hus | 2.495.000 kr | 1.202 m² | 180 m² | 3.632 m |
Postnummeret dækker den vestvendte kyst i Odsherred, hvor sommerhusområderne Gudmindrup Lyng og Ellinge Lyng ligger bag klitterne ud til Sejerøbugten. Stranden ved Gudmindrup er bred og sandet, og bag den ligger den naturskabte lagune Korevlerne med et rigt fugleliv. Selve Højby ligger inde i landet ved Odsherredsbanen, med Nykøbing Sjælland som nærmeste større by.
Lige nu er medianprisen 3.395.000 kr, og den billigste grund koster 795.000 kr. 0 af de 49 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.311 m², og den typiske byggeret 191 m² – for 98 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Odsherred Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse – bl.a. et loft på 200 m². Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?