Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Rudersdal Kommune (Nordjylland). Lige nu er der 3 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Brådebæksvej 26B i Hørsholm, 4.500 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Brådebæksvej 26B 2970 Hørsholm | med hus | 4.195.000 kr | 1.017 m² | 203 m² | 4.500 m |
| Hf. Solpl-Clausensv. 3 2840 Holte | med hus | 4.195.000 kr | 577 m² | 58 m² | 4.572 m |
| Soldraget 75C 3460 Birkerød | med hus | 4.450.000 kr | 1.000 m² | 100 m² | 8.051 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.