Find din drømmegrund i Ballerup Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 4 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Nordjylland) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Danvej 41 i Skovlunde, 9.468 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Danvej 41 2740 Skovlunde | med hus | 1.245.000 kr | 492 m² | 74 m² (≈15 %) | 9.468 m |
| Lupinvænget 4 2750 Ballerup | med hus | 450.000 kr | 400 m² | 60 m² (≈15 %) | 12.134 m |
| Vintergækvænget 26 2750 Ballerup | med hus | 762.262 kr | 467 m² | 70 m² (≈15 %) | 12.160 m |
| Vintergækvænget 8 2750 Ballerup | med hus | 911.987 kr | 465 m² | 70 m² (≈15 %) | 12.185 m |
Lige nu er medianprisen 911.987 kr, og den billigste grund koster 450.000 kr. 0 af de 4 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 467 m², og den typiske byggeret 70 m² – for 0 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?