Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Ballerup Kommune (Nordjylland). Lige nu er der 3 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Harrestrup Vænge 17 i Skovlunde, 9.015 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Harrestrup Vænge 17 2740 Skovlunde | med hus | 1.275.000 kr | 600 m² | 90 m² (≈15 %) | 9.015 m |
| Harrestrup Vænge 18 2740 Skovlunde | med hus | 1.095.000 kr | 600 m² | 90 m² (≈15 %) | 9.017 m |
| Heimdalsvej 7 2740 Skovlunde | med hus | 3.495.000 kr | 812 m² | 97 m² | 10.213 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.