Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 9850 Hirtshals (Hjørring Kommune, Nordjylland). Lige nu er der 21 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Slåenvej 12, 1 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Slåenvej 12 9850 Hirtshals | med hus | 6.500.000 kr | 2.540 m² | 381 m² (≈15 %) | 1 m |
| Kragestien 1 9850 Hirtshals | med hus | 3.995.000 kr | 3.197 m² | 125 m² | 22 m |
| Klitrenden 11 9850 Hirtshals | med hus | 2.695.000 kr | 2.364 m² | 118 m² | 27 m |
| Harestien 23 9850 Hirtshals | med hus | 1.775.000 kr | 2.924 m² | 125 m² | 44 m |
| Ingeborghusvej 4 9850 Hirtshals | med hus | 6.395.000 kr | 1.630 m² | 82 m² | 56 m |
| Tangen 9 9850 Hirtshals | med hus | 1.375.000 kr | 1.690 m² | 85 m² | 248 m |
| Krageengen 7 9850 Hirtshals | med hus | 2.298.000 kr | 2.512 m² | 125 m² | 282 m |
| Klynen 6 9850 Hirtshals | med hus | 1.845.000 kr | 1.657 m² | 83 m² | 398 m |
| Strandvejen 32 9850 Hirtshals | med hus | 3.150.000 kr | 864 m² | 43 m² | 459 m |
| Elbækvej 18 9850 Hirtshals | med hus | 1.945.000 kr | 2.603 m² | 390 m² (≈15 %) | 480 m |
| Pynten 17 9850 Hirtshals | med hus | 3.095.000 kr | 2.075 m² | 104 m² | 484 m |
| Kragevænget 5 9850 Hirtshals | med hus | 2.545.000 kr | 2.523 m² | 125 m² | 530 m |
| Kranken 2 9850 Hirtshals | med hus | 4.695.000 kr | 2.504 m² | 125 m² | 594 m |
| Krageslugten 32 9850 Hirtshals | med hus | 4.495.000 kr | 2.631 m² | 395 m² (≈15 %) | 680 m |
| Kranken 7 9850 Hirtshals | med hus | 5.200.000 kr | 2.620 m² | 125 m² | 702 m |
| Øksenbækvej 20 9850 Hirtshals | med hus | 1.845.000 kr | 2.640 m² | 396 m² (≈15 %) | 718 m |
| Kragekæret 17 9850 Hirtshals | med hus | 1.195.000 kr | 1.312 m² | 66 m² | 719 m |
| Strandvejen 11 9850 Hirtshals | med hus | 2.295.000 kr | 1.214 m² | 304 m² | 805 m |
| Øksenbækvej 15 9850 Hirtshals | med hus | 1.899.000 kr | 3.137 m² | 471 m² (≈15 %) | 845 m |
| Kragemarken 15 9850 Hirtshals | med hus | 2.995.000 kr | 2.509 m² | 125 m² | 875 m |
| Rævskærvej 23 9850 Hirtshals | med hus | 1.645.000 kr | 2.894 m² | 434 m² (≈15 %) | 2.166 m |
Hirtshals ligger yderst i Vendsyssel ud mod Skagerrak, og postnummeret rummer sommerhusområderne ved Tornby Strand syd for byen og Kjul nordøst for den. Kysten er åben med brede sandstrande og klitter med marehalm, og bag klitterne ligger plantager som Lilleheden i byens østlige udkant. Hjørring er nærmeste større by.
Lige nu er medianprisen 2.545.000 kr, og den billigste grund koster 1.195.000 kr. 11 af de 21 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 2.512 m², og den typiske byggeret 125 m² – for 71 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?