Find din drømmegrund i 9990 Skagen med alt du skal vide. Lige nu er der 24 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Frederikshavn Kommune, heraf 2 tomme grunde – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på P. K. Nielsens Vej 17, 4 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| P. K. Nielsens Vej 17 9990 Skagen | med hus | 6.995.000 kr | 598 m² | 209 m² | 4 m |
| P. K. Nielsens Vej 9 9990 Skagen | med hus | 5.900.000 kr | 330 m² | 116 m² | 13 m |
| Lars Kruses Vej 9A 9990 Skagen | med hus | 7.900.000 kr | 534 m² | 187 m² | 294 m |
| Tuxens Alle 18B 9990 Skagen | med hus | 7.500.000 kr | – | – | 337 m |
| Kandestedvej 539 9990 Skagen | med hus | 7.995.000 kr | 7.949 m² | 1.192 m² (≈15 %) | 447 m |
| Dødningebakken 51 9990 Skagen | med hus | 2.995.000 kr | 2.329 m² | 349 m² (≈15 %) | 690 m |
| Ferievej 6D 9990 Skagen | med hus | 3.995.000 kr | 800 m² | 80 m² | 765 m |
| Solbakken 55 9990 Skagen | med hus | 2.595.000 kr | 1.297 m² | 120 m² | 809 m |
| Højensvej 12 9990 Skagen | med hus | 5.500.000 kr | 264 m² | 66 m² | 824 m |
| Kandebakkevej 13A 9990 Skagen | med hus | 3.650.000 kr | 2.016 m² | 125 m² | 864 m |
| Hamiltonvej 54 9990 Skagen | med hus | 5.495.000 kr | 900 m² | 90 m² | 865 m |
| Hamiltonvej 23A 9990 Skagen | med hus | 6.950.000 kr | 1.792 m² | 179 m² | 870 m |
| Niels Ottesens Vej 2 9990 Skagen | med hus | 995.000 kr | 462 m² | 116 m² | 900 m |
| Nordstjernevej 4 9990 Skagen | med hus | 3.400.000 kr | 600 m² | 60 m² | 902 m |
| Havstien 6 9990 Skagen | tom grund | 5.175.000 kr | 700 m² | 175 m² | 917 m |
| Dødningebakken 3 9990 Skagen | med hus | 3.975.000 kr | 4.453 m² | 668 m² (≈15 %) | 984 m |
| Dødningebakken 3A 9990 Skagen | tom grund | 1.600.000 kr | 3.000 m² | 450 m² (≈15 %) | 1.012 m |
| Viking Banke 67 9990 Skagen | med hus | 2.695.000 kr | 900 m² | 90 m² | 1.149 m |
| Strandklit 126 9990 Skagen | med hus | 2.650.000 kr | 154 m² | 39 m² | 1.159 m |
| Klithedevej 5 9990 Skagen | med hus | 2.895.000 kr | 2.790 m² | 279 m² | 1.169 m |
| Hyttevej 7 9990 Skagen | med hus | 4.995.000 kr | 2.980 m² | 150 m² | 1.395 m |
| Flagbakkevej 15 9990 Skagen | med hus | 3.495.000 kr | 2.540 m² | 381 m² (≈15 %) | 1.778 m |
| Svanebakken 4 9990 Skagen | med hus | 1.995.000 kr | 3.567 m² | 535 m² (≈15 %) | 2.100 m |
| Kandestedvej 105 9990 Skagen | med hus | 3.895.000 kr | 10.151 m² | 1.523 m² (≈15 %) | 2.345 m |
Skagen ligger yderst på Skagens Odde, hvor Skagerrak og Kattegat mødes ved Grenen. Postnummeret rummer også Gammel Skagen — Højen — med solnedgangspladsen på vestsiden, og sommerhusområderne Kandestederne og Hulsig syd for byen. Kandestederne er en stille bebyggelse bag høje klitter og tæt på vandreklitten Råbjerg Mile, mens Hulsig ligger ind mod Ålbæk Bugt. Landskabet er klit, hede og klitplantage.
Lige nu er medianprisen 3.975.000 kr, og den billigste grund koster 995.000 kr. 5 af de 24 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.297 m², og den typiske byggeret 175 m² – for 71 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?