Find din drømmegrund i 4735 Mern med alt du skal vide. Lige nu er der 8 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Vordingborg Kommune – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Strandhusene 1, 1.053 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandhusene 1 4735 Mern | med hus | 2.495.000 kr | 2.410 m² | 362 m² | 1.053 m |
| Kløverbakken 15 4735 Mern | med hus | 2.675.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 1.061 m |
| Nordvej 1 4735 Mern | med hus | 1.265.000 kr | 717 m² | 215 m² | 1.088 m |
| Drosselbakken 12 4735 Mern | med hus | 1.195.000 kr | 1.228 m² | 184 m² | 1.177 m |
| Kløverbakken 16 4735 Mern | med hus | 1.695.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 1.201 m |
| Valmuevænget 2 4735 Mern | med hus | 795.000 kr | 1.209 m² | 181 m² | 1.206 m |
| Lærkevej 4 4735 Mern | med hus | 1.395.000 kr | 1.211 m² | 182 m² | 1.223 m |
| Hyldestien 6 4735 Mern | med hus | 1.395.000 kr | 1.215 m² | 182 m² | 1.231 m |
Lige nu er medianprisen 1.395.000 kr, og den billigste grund koster 795.000 kr. 0 af de 8 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.211 m², og den typiske byggeret 182 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?