Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 4736 Karrebæksminde (Næstved Kommune, Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 36, heraf 6 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Vesterhavevej 179, 21 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Vesterhavevej 179 4736 Karrebæksminde | med hus | 3.995.000 kr | 899 m² | 135 m² (≈15 %) | 21 m |
| Wondasvej 86E 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.495.000 kr | 231 m² | 35 m² | 48 m |
| Monasvej 74A 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.495.000 kr | 242 m² | 36 m² | 54 m |
| Lodsvej 65 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.475.000 kr | 163 m² | 24 m² | 97 m |
| Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.395.000 kr | 177 m² | 27 m² | 108 m |
| Lodsvej 58 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.410.000 kr | 204 m² | 31 m² | 116 m |
| Kimsvej 51F 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.395.000 kr | 211 m² | 32 m² | 178 m |
| Spejdervej 13 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.995.000 kr | 342 m² | 51 m² | 284 m |
| Sandstien 27 4736 Karrebæksminde | med hus | 7.000.000 kr | 494 m² | 74 m² | 292 m |
| Aronsvej 327 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.795.000 kr | 903 m² | 135 m² | 428 m |
| Vesterhavevej 91 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.495.000 kr | 1.416 m² | 142 m² | 437 m |
| Gaysvej 284 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.295.000 kr | 787 m² | 118 m² | 443 m |
| Vesterhavevej 85 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.125.000 kr | 1.326 m² | 133 m² | 444 m |
| Vesterhavevej 93 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.495.000 kr | 1.421 m² | 142 m² | 459 m |
| Vesterhavevej 83 4736 Karrebæksminde | tom grund | 995.000 kr | 1.323 m² | 132 m² | 466 m |
| Vesterhavevej 77 4736 Karrebæksminde | tom grund | 995.000 kr | 1.279 m² | 128 m² | 494 m |
| Vesterhavevej 75 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.125.000 kr | 1.359 m² | 136 m² | 513 m |
| Gaysvej 300 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.995.000 kr | 500 m² | 75 m² | 519 m |
| Gaysvej 297 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.695.000 kr | 525 m² | 79 m² | 539 m |
| Enø Kystvej 37 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.495.000 kr | 278 m² | 28 m² | 671 m |
| Lungshave 58 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.695.000 kr | 253 m² | 38 m² | 959 m |
| Reedtzholmvej 149 4736 Karrebæksminde | med hus | 5.995.000 kr | 1.627 m² | 244 m² | 1.321 m |
| Grønningen 54A 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.195.000 kr | 226 m² | 34 m² | 1.321 m |
| Reedtzholmvej 183 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.750.000 kr | 1.340 m² | 201 m² | 1.452 m |
| Kildeengen 52 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.750.000 kr | 1.213 m² | 182 m² (≈15 %) | 1.465 m |
| Reedtzholmvej 89 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.250.000 kr | 1.138 m² | 171 m² | 1.505 m |
| Reedtzholmvej 158 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.695.000 kr | 1.061 m² | 159 m² | 1.518 m |
| Cypresvænget 1 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.395.000 kr | 700 m² | 105 m² | 1.561 m |
| Cypresvænget 41 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.495.000 kr | 700 m² | 105 m² | 1.706 m |
| Havbakken 305 4736 Karrebæksminde | med hus | 3.695.000 kr | 668 m² | 100 m² | 1.784 m |
| Reedtzholmvej 39 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.245.000 kr | 1.105 m² | 166 m² | 1.788 m |
| Strandgårdsvej 5 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.950.000 kr | 685 m² | 103 m² | 1.800 m |
| Strandgårdsvej 11 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.150.000 kr | 685 m² | 103 m² | 1.830 m |
| Klintegårdsvej 104 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.995.000 kr | 694 m² | 104 m² | 2.171 m |
| Klintegårdsvej 56 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.695.000 kr | 694 m² | 104 m² | 2.357 m |
| Klintegårdsvej 27 4736 Karrebæksminde | med hus | 3.995.000 kr | 1.094 m² | 164 m² | 2.402 m |
Karrebæksminde er en havne- og badeby på Sydsjælland sydvest for Næstved, hvor en gravet kanal forbinder Karrebæk Fjord med Karrebæksminde Bugt. Fra byen fører Græshoppebroen over til Enø, hvor den nordlige del rummer landsby, campingplads og sommerhusområder, mens den sydøstlige ende er det fredede Enø Overdrev. Fjordsiden er beskyttet farvand, mens bugtsiden vender ud mod åbent vand.
Lige nu er medianprisen 2.150.000 kr, og den billigste grund koster 995.000 kr. 16 af de 36 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 700 m², og den typiske byggeret 105 m² – for 94 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Næstved Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?