Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Næstved Kommune (Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 22 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Aronsvej 327 i Karrebæksminde, 428 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Aronsvej 327 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.795.000 kr | 903 m² | 135 m² | 428 m |
| Vesterhavevej 91 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.495.000 kr | 1.416 m² | 142 m² | 437 m |
| Gaysvej 284 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.295.000 kr | 787 m² | 118 m² | 443 m |
| Vesterhavevej 85 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.125.000 kr | 1.326 m² | 133 m² | 444 m |
| Vesterhavevej 93 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.495.000 kr | 1.421 m² | 142 m² | 459 m |
| Vesterhavevej 83 4736 Karrebæksminde | tom grund | 995.000 kr | 1.323 m² | 132 m² | 466 m |
| Vesterhavevej 77 4736 Karrebæksminde | tom grund | 995.000 kr | 1.279 m² | 128 m² | 494 m |
| Vesterhavevej 75 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.125.000 kr | 1.359 m² | 136 m² | 513 m |
| Gaysvej 300 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.995.000 kr | 500 m² | 75 m² | 519 m |
| Gaysvej 297 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.695.000 kr | 525 m² | 79 m² | 539 m |
| Reedtzholmvej 183 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.750.000 kr | 1.340 m² | 201 m² | 1.452 m |
| Kildeengen 52 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.750.000 kr | 1.213 m² | 182 m² (≈15 %) | 1.465 m |
| Reedtzholmvej 89 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.250.000 kr | 1.138 m² | 171 m² | 1.505 m |
| Reedtzholmvej 158 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.695.000 kr | 1.061 m² | 159 m² | 1.518 m |
| Havbakken 305 4736 Karrebæksminde | med hus | 3.995.000 kr | 668 m² | 100 m² | 1.784 m |
| Reedtzholmvej 39 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.245.000 kr | 1.105 m² | 166 m² | 1.788 m |
| Strandgårdsvej 5 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.950.000 kr | 685 m² | 103 m² | 1.800 m |
| Strandgårdsvej 11 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.150.000 kr | 685 m² | 103 m² | 1.830 m |
| Klintegårdsvej 104 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.995.000 kr | 694 m² | 104 m² | 2.171 m |
| Klintegårdsvej 56 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.695.000 kr | 694 m² | 104 m² | 2.357 m |
| Klintegårdsvej 27 4736 Karrebæksminde | med hus | 3.995.000 kr | 1.094 m² | 164 m² | 2.402 m |
| Hf. Nygård 36 4700 Næstved | med hus | 250.000 kr | 590 m² | 89 m² (≈15 %) | 3.050 m |
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere.