Næstved Kommunes kommuneplan har generelle bestemmelser for sommerhusområder, som gælder for alle grunde uden lokalplan. Her er reglerne – med ordret citat og kilde.
For sommerhusområderne gælder at hvis intet andet er nævnt i de supplerende rammer må sommerhusgrunde kun tillades udstykket, når grundstørrelsen er 1.200 m2 eller derover. I sommerhusområderne er bygningshøjden fastsat således, at intet punkt af en bygning må være mere end 5 meter over terræn. Herudover må bebyggelsens facade ikke gives en større højde end 3 meter fra terræn til den linje hvor ydervæg og tagflade mødes.
Kun hvor der ikke er en lokalplan. Er grunden dækket af en lokalplan, er det dens bebyggelsesprocent, lofter og højder, der gælder – og de kan være både strammere og lempeligere. Bygningsreglementets 15 %, én etage og 5 m er bundgrænsen, hvor ingen plan siger noget. Strandbeskyttelseslinje, klitfredning og servitutter kan begrænse yderligere. Læs mere i guiden til byggeret.
Lige nu følger vi 36 sommerhusgrunde og sommerhuse til salg i kommunen – hver med afstand til kysten og den reelle byggeret regnet efter netop disse regler.