Køge Kommunes kommuneplan har generelle bestemmelser for sommerhusområder, som gælder for alle grunde uden lokalplan. Her er reglerne – med ordret citat og kilde.
Kommunens eneste sommerhusområde ligger ved Dyndet i den vestlige del af kommunen. Retningslinjerne om sommerhuse har til hensigt at opretholde sommerhusene som en rekreativ værdi for kommunens befolkning og sikre, at sommerhusområderne ikke skifter karakter til byområder. Der må i henhold til planloven ikke udlægges nye sommerhusområder i kystnærhedszonen.
Regneeksempel: på en grund på 2.000 m² giver 15 % 300 m² etageareal. På 1.200 m² giver det 180 m².
Kun hvor der ikke er en lokalplan. Er grunden dækket af en lokalplan, er det dens bebyggelsesprocent, lofter og højder, der gælder – og de kan være både strammere og lempeligere. Bygningsreglementets 15 %, én etage og 5 m er bundgrænsen, hvor ingen plan siger noget. Strandbeskyttelseslinje, klitfredning og servitutter kan begrænse yderligere. Læs mere i guiden til byggeret.
Lige nu følger vi 5 sommerhusgrunde og sommerhuse til salg i kommunen – hver med afstand til kysten og den reelle byggeret regnet efter netop disse regler.