Syddjurs Kommunes kommuneplan har generelle bestemmelser for sommerhusområder, som gælder for alle grunde uden lokalplan. Her er reglerne – med ordret citat og kilde.
I sommerhusområder må der ikke udstykkes grunde på mindre end 1200 m². Der kan dog med lokalplan for nye sommerhusområder fastlægges, at grunde kan udstykkes mindre end 1200 m², hvis der samtidig udlægges et fælles udendørs opholdsareal, så den enkelte grund og del af det fælles udendørs opholdsareal tilsammen udgør mindst 1200 m².
Kun hvor der ikke er en lokalplan. Er grunden dækket af en lokalplan, er det dens bebyggelsesprocent, lofter og højder, der gælder – og de kan være både strammere og lempeligere. Bygningsreglementets 15 %, én etage og 5 m er bundgrænsen, hvor ingen plan siger noget. Strandbeskyttelseslinje, klitfredning og servitutter kan begrænse yderligere. Læs mere i guiden til byggeret.
Lige nu følger vi 209 sommerhusgrunde og sommerhuse til salg i kommunen – hver med afstand til kysten og den reelle byggeret regnet efter netop disse regler.