Egedal Kommunes kommuneplan har generelle bestemmelser for sommerhusområder, som gælder for alle grunde uden lokalplan. Her er reglerne – med ordret citat og kilde.
I sommerhusområder skal der hovedsageligt etableres sommerhuse, og karakteren af områderne skal være grøn og rekreativ. [Tabel:] Bebyggelsestype: Fastsat for det enkelte rammeområde. Bebyggelsesprocent: Maks. 15%. Etageantal: Fastsat for det enkelte rammeområde. Bygningshøjde: Fastsat for det enkelte rammeområde. Grundstørrelse: Min. 1.500 m2.
Kilde: Egedal Kommuneplan 2025, Rammer og byområder, Rammetyper, Sommerhusområder (S)
Regneeksempel: på en grund på 2.000 m² giver 15 % 300 m² etageareal. På 1.200 m² giver det 180 m².
Kun hvor der ikke er en lokalplan. Er grunden dækket af en lokalplan, er det dens bebyggelsesprocent, lofter og højder, der gælder – og de kan være både strammere og lempeligere. Bygningsreglementets 15 %, én etage og 5 m er bundgrænsen, hvor ingen plan siger noget. Strandbeskyttelseslinje, klitfredning og servitutter kan begrænse yderligere. Læs mere i guiden til byggeret.
Lige nu følger vi 12 sommerhusgrunde og sommerhuse til salg i kommunen – hver med afstand til kysten og den reelle byggeret regnet efter netop disse regler.