Lolland Kommunes kommuneplan har generelle bestemmelser for sommerhusområder, som gælder for alle grunde uden lokalplan. Her er reglerne – med ordret citat og kilde.
5.2.5 I lokalplaner for uudnyttede sommerhusområder er udgangspunktet en bygningshøjde på maks. 8,5 meter og en bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom på maks. 15 %, og grundene er i udgangspunktet 1.200 m2, se dog retningslinje 5.2.6. […] 5.2.8 Ved lokalplanlægning for eksisterende sommerhusområder skal den eksisterende udstykningsstruktur i udgangspunktet fastholdes og bebyggelsesprocenten skal i udgangspunktet fastsættes til 15, medmindre der er væsentlige hensyn til fastholdelse af det eksisterende bebyggede miljø der taler afgørende imod.
Regneeksempel: på en grund på 2.000 m² giver 15 % 300 m² etageareal. På 1.200 m² giver det 180 m².
Kun hvor der ikke er en lokalplan. Er grunden dækket af en lokalplan, er det dens bebyggelsesprocent, lofter og højder, der gælder – og de kan være både strammere og lempeligere. Bygningsreglementets 15 %, én etage og 5 m er bundgrænsen, hvor ingen plan siger noget. Strandbeskyttelseslinje, klitfredning og servitutter kan begrænse yderligere. Læs mere i guiden til byggeret.
Lige nu følger vi 118 sommerhusgrunde og sommerhuse til salg i kommunen – hver med afstand til kysten og den reelle byggeret regnet efter netop disse regler.