Faxe Kommunes kommuneplan har generelle bestemmelser for sommerhusområder, som gælder for alle grunde uden lokalplan. Her er reglerne – med ordret citat og kilde.
Planlægning for nye store sommerhuse bør som hovedregel undgås i eksisterende sommerhusområder. Et sommerhus betragtes som et "stort sommerhus", hvis størrelsen afviger væsentligt fra områdets eksisterende sommerhuse. Udstykning: I sommerhusområder skal grunde udstykkes med en minimum størrelse på 1.200 m², med mindre andet er angivet i de specifikke rammer for lokalplanlærning.
Kun hvor der ikke er en lokalplan. Er grunden dækket af en lokalplan, er det dens bebyggelsesprocent, lofter og højder, der gælder – og de kan være både strammere og lempeligere. Bygningsreglementets 15 %, én etage og 5 m er bundgrænsen, hvor ingen plan siger noget. Strandbeskyttelseslinje, klitfredning og servitutter kan begrænse yderligere. Læs mere i guiden til byggeret.
Lige nu følger vi 16 sommerhusgrunde og sommerhuse til salg i kommunen – hver med afstand til kysten og den reelle byggeret regnet efter netop disse regler.