Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 4593 Eskebjerg (Kalundborg Kommune, Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 26, heraf 2 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Enghavevej 12, 900 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Enghavevej 12 4593 Eskebjerg | med hus | 2.295.000 kr | 810 m² | 81 m² | 900 m |
| Enghavevej 9 4593 Eskebjerg | med hus | 6.795.000 kr | 10.219 m² | 150 m² | 1.368 m |
| Ingershøjvej 26 4593 Eskebjerg | med hus | 1.295.000 kr | 1.254 m² | 188 m² | 2.617 m |
| Inasvej 14 4593 Eskebjerg | med hus | 895.000 kr | 1.232 m² | 185 m² | 2.647 m |
| Uglevej 7 4593 Eskebjerg | med hus | 995.000 kr | 1.213 m² | 182 m² | 2.828 m |
| Grantoften 15 4593 Eskebjerg | med hus | 1.195.000 kr | 1.058 m² | 159 m² | 2.835 m |
| Mejsevej 10 4593 Eskebjerg | med hus | 1.045.000 kr | 1.439 m² | 216 m² | 2.921 m |
| Hvidtjørnevej 13 4593 Eskebjerg | med hus | 645.000 kr | 984 m² | 148 m² | 2.967 m |
| Violvej 10 4593 Eskebjerg | med hus | 995.000 kr | 919 m² | 138 m² | 2.977 m |
| Bjørnsvej 4 4593 Eskebjerg | med hus | 995.000 kr | 1.440 m² | 216 m² | 3.023 m |
| Karinsvej 11 4593 Eskebjerg | med hus | 745.000 kr | 1.139 m² | 171 m² | 3.036 m |
| Karlsvej 2 4593 Eskebjerg | med hus | 595.000 kr | 1.161 m² | 174 m² | 3.050 m |
| Kastanie Alle 3 4593 Eskebjerg | tom grund | 280.000 kr | 1.141 m² | 171 m² | 3.252 m |
| Helgesvej 16 4593 Eskebjerg | med hus | 845.000 kr | 1.003 m² | 150 m² | 3.261 m |
| Konradsvej 10 4593 Eskebjerg | tom grund | 290.000 kr | 1.021 m² | 153 m² | 3.325 m |
| Børgesvej 11 4593 Eskebjerg | med hus | 1.275.000 kr | 1.011 m² | 152 m² | 3.368 m |
| Kaspersvej 10 4593 Eskebjerg | med hus | 1.795.000 kr | 1.003 m² | 150 m² | 3.389 m |
| Helgesvej 3 4593 Eskebjerg | med hus | 769.000 kr | 1.006 m² | 151 m² | 3.420 m |
| Fyrrevej 4 4593 Eskebjerg | med hus | 695.000 kr | 1.376 m² | 206 m² | 3.421 m |
| Knudsmindevej 3 4593 Eskebjerg | med hus | 895.000 kr | 860 m² | 129 m² | 3.446 m |
| Stjernevej 9 4593 Eskebjerg | med hus | 1.150.000 kr | 1.154 m² | 173 m² | 3.523 m |
| Karolinevej 6 4593 Eskebjerg | med hus | 845.000 kr | 1.101 m² | 165 m² | 3.533 m |
| Kurtsvej 1 4593 Eskebjerg | med hus | 695.000 kr | 1.005 m² | 151 m² | 3.595 m |
| Stefansvej 6 4593 Eskebjerg | med hus | 1.495.000 kr | 1.108 m² | 111 m² | 3.694 m |
| Lisvej 1 4593 Eskebjerg | med hus | 1.195.000 kr | 1.046 m² | 105 m² | 3.733 m |
| Vibekesvej 2 4593 Eskebjerg | med hus | 1.545.000 kr | 1.058 m² | 106 m² | 3.810 m |
Eskebjerg ligger i Nordvestsjælland ud til Sejerø Bugt, og sommerhusene fordeler sig omkring det fredede Eskebjerg Vesterlyng mellem Havnsø og Alleshave – Sjællands største hede med vandreklit, græssende dyr og en lang sandstrand. Kaldred, Alleshave og Vesterlyng Strand hører til postnummeret, terrænet er bakket og åbent, og der er kort til Kalundborg.
Lige nu er medianprisen 995.000 kr, og den billigste grund koster 280.000 kr. 0 af de 26 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.101 m², og den typiske byggeret 153 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?