Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 4654 Faxe Ladeplads (Faxe Kommune, Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 9 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Jens Munks Vej 11, 39 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Jens Munks Vej 11 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 1.645.000 kr | 961 m² | 96 m² | 39 m |
| Skovbrynet 11 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 1.895.000 kr | 722 m² | 72 m² | 105 m |
| Suensonsvej 19 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 1.295.000 kr | 820 m² | 205 m² | 122 m |
| Ullasvej 6A 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 2.195.000 kr | 954 m² | 95 m² | 145 m |
| Vibevænget 16 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 945.000 kr | 974 m² | 146 m² (≈15 %) | 151 m |
| Rosendalvænget 12B 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 2.695.000 kr | 536 m² | 80 m² | 170 m |
| Rollovej 9 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 2.695.000 kr | 831 m² | 83 m² | 231 m |
| Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 1.845.000 kr | 1.209 m² | 121 m² | 395 m |
| Delhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads | med hus | 1.695.000 kr | 1.200 m² | 120 m² | 412 m |
Faxe Ladeplads ligger på Sydsjælland ud til Faxe Bugt i den vestlige Østersø. Byen har både havn og strand, og fra skrænten er der udsigt over bugten mod Feddet, Jungshoved og Møn. Den hed oprindeligt Hylleholt og voksede op som udskibningshavn for kalken fra Faxe Kalkbrud; bagved ligger skov og strandområder, og Faxe by ligger få kilometer mod nordvest.
Lige nu er medianprisen 1.845.000 kr, og den billigste grund koster 945.000 kr. 9 af de 9 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 954 m², og den typiske byggeret 96 m² – for 89 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Faxe Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?