Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 9260 Gistrup (Aalborg Kommune, Nordjylland). Lige nu er der 12, heraf 4 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Mølleskoven 43, 8.112 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Mølleskoven 43 9260 Gistrup | tom grund | 2.195.000 kr | 7.145 m² | 200 m² | 8.112 m |
| Mølleskoven 52 9260 Gistrup | med hus | 3.495.000 kr | 2.360 m² | 200 m² | 8.124 m |
| Gistrup Hedevej 9 9260 Gistrup | med hus | 3.795.000 kr | 4.680 m² | 200 m² | 8.162 m |
| Sæderupvej 1A 9260 Gistrup | tom grund | 1.295.000 kr | 3.016 m² | 200 m² | 8.167 m |
| Gistrup Hedevej 23 9260 Gistrup | med hus | 2.450.000 kr | 4.174 m² | 200 m² | 8.282 m |
| Mælkehatten 12 9260 Gistrup | tom grund | 1.198.000 kr | 3.084 m² | 200 m² | 8.325 m |
| Parasolhatten 14 9260 Gistrup | med hus | 1.498.000 kr | 2.370 m² | 200 m² | 8.699 m |
| Mannadalen 51 9260 Gistrup | med hus | 2.195.000 kr | 3.886 m² | 200 m² | 8.736 m |
| Ridderhatten 16 9260 Gistrup | tom grund | 998.000 kr | 2.755 m² | 200 m² | 8.755 m |
| Mannadalen 55 9260 Gistrup | med hus | 1.598.000 kr | 2.842 m² | 200 m² | 8.763 m |
| Mannadalen 56 9260 Gistrup | med hus | 1.598.000 kr | 3.277 m² | 200 m² | 8.842 m |
| Borredal 9 9260 Gistrup | med hus | 2.895.000 kr | 14.832 m² | 2.225 m² (≈15 %) | 15.072 m |
Gistrup ligger sydøst for Aalborg, og fritidshusene her handler om skov og bakker frem for kyst. Husene ligger i Lundby Bakker og Lundby Krat syd for byen – et kuperet, skovklædt morænelandskab, der hæver sig over det flade Østhimmerland. Derfra er der kort vej ind til Aalborg.
Lige nu er medianprisen 2.195.000 kr, og den billigste grund koster 998.000 kr. 0 af de 12 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 3.277 m², og den typiske byggeret 200 m² – for 92 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?