Find din drømmegrund i 9240 Nibe med alt du skal vide. Lige nu er der 10 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Aalborg Kommune, heraf 1 tomme grunde – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Saltboden 4, 713 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Saltboden 4 9240 Nibe | tom grund | 395.000 kr | 1.437 m² | 144 m² | 713 m |
| Pirken 61 9240 Nibe | med hus | 495.000 kr | 1.436 m² | 144 m² | 729 m |
| Gliben 9 9240 Nibe | med hus | 595.000 kr | 1.413 m² | 141 m² | 783 m |
| Krøjen 17 9240 Nibe | med hus | 1.295.000 kr | 1.426 m² | 143 m² | 834 m |
| Gliben 27 9240 Nibe | med hus | 595.000 kr | 1.400 m² | 140 m² | 923 m |
| Ålerusen 23 9240 Nibe | med hus | 425.000 kr | 1.461 m² | 146 m² | 967 m |
| Gliben 30 9240 Nibe | med hus | 1.750.000 kr | 1.400 m² | 140 m² | 974 m |
| Bjergvej 8 9240 Nibe | med hus | 1.595.000 kr | 1.008 m² | 101 m² | 1.734 m |
| Niels Skrivers Vej 5 9240 Nibe | med hus | 775.000 kr | 3.500 m² | 350 m² | 3.307 m |
| Bunkhusvej 10 9240 Nibe | med hus | 295.000 kr | – | ? (fælles grund?) | 4.622 m |
Nibe ligger ved Nibe Bredning i Limfjorden godt 20 km sydvest for Aalborg, og fritidshusene ligger langs den lave fjordkyst omkring byen og videre mod Sebbersund og Valsted. Landskabet er himmerlandsk fjordland med enge, strandenge og lavt vand frem for klitter og brænding. Nibe er en gammel sildefiskerby og kendt for sit sildemarked og for Nibe Festival.
Lige nu er medianprisen 595.000 kr, og den billigste grund koster 295.000 kr. 0 af de 10 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.426 m², og den typiske byggeret 143 m² – for 90 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?