Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 9240 Nibe (Aalborg Kommune, Nordjylland). Lige nu er der 8, heraf 1 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Pirken 6, 530 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Pirken 6 9240 Nibe | med hus | 1.295.000 kr | 1.632 m² | 163 m² | 530 m |
| Saltboden 4 9240 Nibe | tom grund | 395.000 kr | 1.437 m² | 144 m² | 713 m |
| Pirken 61 9240 Nibe | med hus | 495.000 kr | 1.436 m² | 144 m² | 729 m |
| Gliben 9 9240 Nibe | med hus | 595.000 kr | 1.413 m² | 141 m² | 783 m |
| Ålerusen 15 9240 Nibe | med hus | 495.000 kr | 1.440 m² | 144 m² | 866 m |
| Bjergvej 8 9240 Nibe | med hus | 1.595.000 kr | 1.008 m² | 101 m² | 1.734 m |
| Niels Skrivers Vej 5 9240 Nibe | med hus | 775.000 kr | 3.500 m² | 350 m² | 3.307 m |
| Bunkhusvej 10 9240 Nibe | med hus | 295.000 kr | – | – | 4.622 m |
Nibe ligger ved Nibe Bredning i Limfjorden godt 20 km sydvest for Aalborg, og fritidshusene ligger langs den lave fjordkyst omkring byen og videre mod Sebbersund og Valsted. Landskabet er himmerlandsk fjordland med enge, strandenge og lavt vand frem for klitter og brænding. Nibe er en gammel sildefiskerby og kendt for sit sildemarked og for Nibe Festival.
Lige nu er medianprisen 595.000 kr, og den billigste grund koster 295.000 kr. 0 af de 8 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.437 m², og den typiske byggeret 144 m² – for 88 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?