Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 8581 Nimtofte (Syddjurs Kommune, Østjylland & Djursland). Lige nu er der 10 – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Lübker Allé 93A, 11.032 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübker Allé 93A 8581 Nimtofte | med hus | 695.000 kr | 61 m² | 9 m² (≈15 %) | 11.032 m |
| Lübker Allé 61 8581 Nimtofte | med hus | 1.495.000 kr | 105 m² | 16 m² (≈15 %) | 11.060 m |
| Lübker Allé 57C 8581 Nimtofte | med hus | 675.000 kr | 61 m² | 9 m² (≈15 %) | 11.061 m |
| Lübker Allé 51 8581 Nimtofte | med hus | 1.749.000 kr | 105 m² | 16 m² (≈15 %) | 11.065 m |
| Lübker Allé 47 8581 Nimtofte | med hus | 2.750.000 kr | 121 m² | 18 m² (≈15 %) | 11.080 m |
| Lübker Allé 127A 8581 Nimtofte | med hus | 725.000 kr | 59 m² | 9 m² (≈15 %) | 11.086 m |
| Golf Svinget 72 8581 Nimtofte | med hus | 1.548.000 kr | 186 m² | 28 m² (≈15 %) | 11.289 m |
| Lübker Allé 50B 8581 Nimtofte | med hus | 1.075.000 kr | 69 m² | 10 m² (≈15 %) | 11.478 m |
| Lübker Allé 222 8581 Nimtofte | med hus | 1.649.000 kr | 186 m² | 28 m² (≈15 %) | 11.609 m |
| Lübker Allé 122 8581 Nimtofte | med hus | 2.995.000 kr | 209 m² | 31 m² (≈15 %) | 11.697 m |
Nimtofte ligger inde midt på Djursland, omkring 23 km vest for Grenaa og knap 30 km nord for Ebeltoft. Byen er mest kendt for naboerne: Djurs Sommerland lige nordvest for byen og Lübker Golf Resort et par kilometer mod nord, hvor en stor del af feriehusene ligger. Her er ikke kyst, men bakket landbrugs- og skovland med et stykke vej ud til Djurslands strande.
Lige nu er medianprisen 1.548.000 kr, og den billigste grund koster 675.000 kr. 0 af de 10 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 105 m², og den typiske byggeret 16 m² – for 0 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Syddjurs Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?