Vi følger hver dag alle sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i 4850 Stubbekøbing (Guldborgsund Kommune, Sjælland, Møn & Lolland-Falster). Lige nu er der 16, heraf 2 tomme grunde – og for hver viser vi afstanden til kysten og den reelle byggeret efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Pilevænget 10, 18 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Pilevænget 10 4850 Stubbekøbing | med hus | 1.195.000 kr | 915 m² | 137 m² | 18 m |
| Rørsangervænget 13 4850 Stubbekøbing | med hus | 850.000 kr | 984 m² | 148 m² | 43 m |
| Rørsangervænget 8 4850 Stubbekøbing | med hus | 1.375.000 kr | 1.114 m² | 167 m² | 53 m |
| Rørsangervænget 9 4850 Stubbekøbing | med hus | 645.000 kr | 1.009 m² | 151 m² | 68 m |
| Rørsangervænget 1 4850 Stubbekøbing | med hus | 1.275.000 kr | 925 m² | 139 m² | 90 m |
| Tjørnevænget 4 4850 Stubbekøbing | med hus | 2.295.000 kr | 881 m² | 132 m² | 91 m |
| Lærkevænget 5 4850 Stubbekøbing | tom grund | 295.000 kr | 971 m² | 146 m² | 140 m |
| Ternevænget 7 4850 Stubbekøbing | tom grund | 285.000 kr | 893 m² | 134 m² | 177 m |
| Birkevænget 9 4850 Stubbekøbing | med hus | 798.000 kr | 800 m² | 120 m² | 224 m |
| Kongsnæsparken 98 4850 Stubbekøbing | med hus | 1.995.000 kr | – | – | 610 m |
| Tjørnehegnet 49 4850 Stubbekøbing | med hus | 1.995.000 kr | 852 m² | 85 m² | 641 m |
| Kongsnæsparken 7 4850 Stubbekøbing | med hus | 1.995.000 kr | – | – | 646 m |
| Ore Strandpark 7 4850 Stubbekøbing | med hus | 945.000 kr | 1.200 m² | 120 m² | 703 m |
| Præstemarken 8 4850 Stubbekøbing | med hus | 875.000 kr | 703 m² | 211 m² | 782 m |
| Granhegnet 4 4850 Stubbekøbing | med hus | 838.000 kr | 800 m² | 80 m² | 867 m |
| Blommehegnet 6 4850 Stubbekøbing | med hus | 2.195.000 kr | 1.216 m² | 122 m² | 907 m |
Sommerhusene ligger på Falsters nordkyst ved Kongsnæs og Ore Strand ud til Grønsund, med udsigt over til Bogø og Møn. Kysten her er lav og stranden smal, og områderne ligger tæt på både skov og vand. Stubbekøbing er en gammel havneby, og Nykøbing Falster er nærmeste større by.
Lige nu er medianprisen 1.195.000 kr, og den billigste grund koster 285.000 kr. 9 af de 16 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 925 m², og den typiske byggeret 137 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?